年上半年海南房价跌了吗？
来海南买房的人真的越来越来少了吗？
根据海南统计局的数据，年1-4月，海南全省房屋销售面积为万㎡，同比去年增加了14.4%，房屋销售额为亿元，同比上涨了21.1%，房屋销售均价突破了1.8万/㎡，同比上涨了5.88%。
可以看出，不同于去年的冷清，海南今年上半年的市场大大回暖，房价始终在平稳上涨。
具体到各个市县的表现如何呢？房价方面，18个市县中，一共有8个市县房价在上涨，分别是海口、三亚、文昌、琼海、万宁、屯昌、临高和东方，9个市县房价处在下跌的状态，主要以中部和西部的市县为主。
成交量方面，共有8个市县销量破十万方，成交量排名前八的市县分别是海口、三亚、陵水、儋州、琼海、澄迈、文昌和万宁。
这两个方面也一定程度反映出，海南房产分化是在不断进行的。
有价值的城市房价稳定而且卖得不错，一些缺乏气候、产业、政策、人口的城市，房价不仅涨不动而且在下跌，房子很难卖出去。
下半年购房者如果要入手，究竟该如何选？首先，海口三亚仍然是最热门的购房区域，可见房产价值是最好的，旅居度假选三亚，刚需自住投资选海口。
其次，能选东线就不选西线，东线整体上比西线，更受购房者欢迎，房价也处在稳涨的状态，毕竟开发早配套完善，景观资源更优越。陵水、万宁、琼海、和文昌，都可以作为不错的选择，喜湿的往北，喜干的往南，再根据预算情况去筛选。
最后，如果预算低的话，西线唯二能考虑的就是澄迈和儋州。
澄迈只考虑老城，优势在于靠近海口而且有产业。儋州的话房价更低一点，市区那大适合自住养老，洋浦租售比高未来发展潜力大。而中部的市县，无论房价再便宜都别去买，没有发展前景的地方，买了永久套牢。
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