今天不做楼盘评测,聊一下海南全岛的最新房价。
近日,海南省统计局发布了7月份的数据月报,其中房地产数据是探长最为关心的一个板块。
从月报数据显示,截止到7月底,海南全岛房屋成交面积累计达到.65万㎡,同比去年继续呈现上涨。成交金额万元(约亿元),折合房价元/㎡。
温馨提示:此数据源自海南省统计局发布的分市县房屋销售情况,不作为最终置业的参考依据。
海口在6月成交数据是近一年多以来,首次出现同比上涨,7月继续飘红。据统计,1-7月海口房屋整体成交.26万㎡,销售额万元(约亿元)。
成交面积和成交金额折合后,海口最新的房屋成交均价为元/㎡。
1、房地产投资额同比持平
从月报数据显示,海南1-7月房地产开发投资额万元,同比去年增加万元,仅有0.6%的上涨幅度,同比年基本持平。
从整体投资商圈分布来看,海口经济圈开发投资情况比较热门,总共投入的资金额达到万元,几乎超过了全岛的半壁江山,同比去年上涨16.9%。
三亚经济圈投资金额万元,同比去年减少了万元,下降了16%。儋洋经济圈下滑23.9%。
中部生态保育区因为热带雨林片区,今年开发的资源屈指可数,并没有过多的项目上线,仅有万元的投资额,同比下降幅度为43.7%。
2、房屋成交海口连续同比上涨
事实上,因为受到环境因素影响,近两年房屋成交面积、整体业绩并不乐观。不过来到年,数据开始起底上扬。只是海口回暖的速度比较缓慢。
但从6月份开始,海口整体的楼市开始有明显的回升趋势。截止7月底,海口房屋成交面积达到.26万㎡,同比去年增长17.77万㎡,上涨10.3%。
同6月份一样,全岛18个市县(不包含三沙),仅有屯昌县成交出现下滑。其余市县均有或大或小的提升。
大三亚片区:
三亚成交89.62万㎡,同比上涨28.9%;万宁成交23.22万㎡,同比上涨47.1%;陵水成交31.26万㎡,同比上涨44.6%。
东线滨海市县:
文昌成交19.86万㎡,同比上涨19.3%;琼海成交25.66万㎡,同比上涨30.6%。
西线市县:
澄迈成交35.11万㎡,同比上涨60.8%;临高成交13.10万㎡,同比上涨.7%;东方成交8.70万㎡,同比上涨5.2%;乐东成交1.92万㎡,同比上涨24%;儋州(含洋浦)成交29.31,同比上涨59.8%。
昌江成交10.79万㎡,同比上涨.9%!(全岛上涨幅度最大的市县)
中部市县:
定安成交6.05万㎡,同比上涨.9%;白沙成交1.87万㎡,同比上涨.1%;保亭成交5.23万㎡,同比上涨.0%;五指山成交2.29万㎡,同比上涨.7%;
屯昌成交2.92万㎡,同比下降5.7%。
数据显示,目前全岛的行情逐渐出现上升势头,大三亚片区整体货存比较充足,成交数据可以用亮眼形容。
不过数据最为惊人的还是中部市县,几乎每个市县的上涨幅度至少出现上涨超%的“狂飙”。
3、折合房价陵水超三亚
1-7月,海南全岛累计销售额万元,同比去年增加万元,上涨30.9%。
海口成交万元,同比去年增长万元,同比上升幅度19.3%,折合房价元/㎡,环比上一个月房价,则减少了元/㎡。
三亚累计成交额万元,同比增长35.4%,折合均价为元/㎡,环比上个月也减少元/㎡。
值得一提的是,在本月的房价统计里,三亚今年来首次交出榜首位置!
图片为:雅居乐清水湾目前海南房价排在第一位的是陵水,成交万元,折合成交面积后,均价元/㎡,环比增长元/㎡。陵水再度超越三亚成为海南房价最高的市县!
另外其它东线临海市县房价浮动不是很大,文昌和琼海均小幅度上升,分别为元/㎡和元/㎡。万宁小幅度下滑,目前房价元/㎡。
西部市县儋州环比下降元/㎡,本月的房价为9元/㎡,临高成交均价元/㎡,昌江均价元/㎡。
其他西线破万的市县有:澄迈99元/㎡、东方元/㎡、乐东/㎡。
中部地区,只有保亭房价破万,达到元/㎡,白沙房价最低仅有元/㎡。其他市县的房价均在8字头左右。