每年冬季是海南置业的高峰期，来海南置业的群体不外乎3类，1、养老、2度假、3、投资，其中养老占据购房的比例最重。海南空气清新，气候温暖舒适，对于体质较弱的老年人来说，起到一个很好的康养作用，那么海南这么大，哪里最适合老年人养老呢？在挑选养老房时要注意哪些问题呢？
老年人养老需要的条件有3个：
1、空气清新、气候温暖舒适；
2、交通便利，医疗条件有保障；
3、房价与生活成本要合情合理；
4、带着这3个问题，我们一起去看看全岛哪些地方较为合适。
首先，空气清新、气候温暖舒适，海南全岛空气质量都不错，地区方面差异不大，所以我们从气候温度入手。
海南中部城市以五指山为例，空气质量全岛最佳，夏季气候凉爽舒适，但冬季昼夜温差较大，曾有0度以下的温度出现。加上周边是山脉，交通不便。
海南北部城市主要以海口为例，海口空气清新，气候温暖舒适，但冬季有回南天的现象，较为潮湿，一些有风湿疾病与不喜潮湿的老人在选择上要慎重。
海南东部城市与北部相同，但胜在海景优美，海居配套成熟，选择方面因个人喜好而定。
海南西部城市以东方为例，东方的气候分为旱雨两季，换句话说干的时候很干，湿的时候很湿，能接受干湿分明气候的老年人可以尝试考虑。
海南南部城市以三亚为例，三亚是全国公认的养老度假天堂，空气、气候无可挑剔，就是房价有点贵，不差钱的可以考虑。
其次，交通便利，医疗条件有保障，这里首推北部海口，东部琼海，与南部三亚这3个城市。
海口，海南省政治、文化交流中心，交通方面对外有飞机与轮渡，对内有高速公路与环岛高铁，出行高效便捷。医疗方面，医院有15家，其中海口就有9家，且医疗技术水平较为成熟。
三亚，海南南部的旅游城市，在养老医疗服务方面，医院共4家，养老医疗技术不错，有专门的提供老医院，养老公寓等。
琼海，乐城医疗旅游先行区所在地，未来各种先进技术、器械、药物都会优先引进、使用。可以说，琼海会成为海南下一个医疗康养水平最高的地方。
目前博鳌机场已经开通使用，环岛高速、高铁也在其中，高效方便地通达全岛各处。
最后，房价与生活成本要合情合理，这里首推北部澄迈与南部的乐东。
澄迈，海口的后花园，经济产业近些年发展较好，靠近省会海口可第一时间享受省会醇熟配套。房产均价大致在元/㎡左右，生活成本方面也不高，内外双海湾与红树林之景也是令不少候鸟老人赞叹连连。
乐东，三亚后花园，有着西部小三亚之称，气候环境方面与三亚相似，海景方面虽比不上三亚但也值得一看，房产均价大致在元/㎡左右，与隔壁三亚的3万+来说，乐东的性价比较高，民风淳朴，生活成本也较低。
选择自己的养老宝地要根据自己的实际情况与诉求进行选择，多听听以前买过这个片区同伴的建议，多实地考察感受，才能在万众房源中挑到自己的梦中情房。
那我们在挑选自己的养老宝地时要注意哪些问题呢？
一、潮湿问题
如果你怕潮湿就尽量选择较南一点的片区，比如，三亚、陵水，要注意，如果你买的是海景房，那么无论是哪里的海景房都无法避免潮湿，三亚也是如此，买海景房怕潮湿的朋友要慎重。
二、物美价廉
没有什么房子是物美价廉的，海南房子也是如此，三亚房价贵，但气候好，环境好，未来升值空间大，交通医疗也方便。东方房价便宜，但气候过于显著，且城市整体定位为工业城市，空气质量与海水质量不如三亚。所以在选择时，要便宜的就要接受它的不好，要质量好的就要接受它的价格昂贵。
本期的海南养老房挑选问题就到这里，还有什么购房问题，可以在评论区留言，我会一一解答。
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