最近各个地方都降温了
又有一大批人准备来海南买房
但在来海南买房之前
大家是否有问过自己这些问题
第一：为什么要来海南买房，你的首要需求是什么
第二：对于海南各市县的气候环境，你了解多少
第三：海南各市县的价位是多少
今天我们就来一一解决一下这些问题
帮助你在海南买到好房子
首先我们要搞清楚
来海南买房的首要目的
是为了度假还是养老还是投资型客户
买度假房一般就是奔着海南的空气、大海、沙滩和阳光而来
买了房之后
可能也就节假日才来海南短住度假
所以在选房子时
应该选择有娱乐项目会所
或者周边有完善的酒店群的高端设备配套
其次是视野好
海景资源优秀的区域
还有一点是物业一定要好
平时不在海南时
至少会有人帮忙打理
买养老房
很多人喜欢海南的气候
想来退休之后来海南养老
所以需要提前购买投资兼顾养老的房产
对于这部分的群体
我认为最需要考虑的是
生活便利的问题
购买柴米油盐是否方便
其次是周边环境是否优美
医院有多远
再一个就是娱乐配套的问题
周边是否有公园、温泉或者泳池等
可以提供老人每天下午或者晚饭之后的娱乐放松打发时间的场所
投资型的购房
需要考虑项目所处的地区
是否是未来将会重点发展的区域
要买的项目是否有其他项目没有的独特资源
总的来说做投资要看大方向
考虑小细节才能买到增值更大的房子
其次海南各市县的气候环境如何
按照中国地理的分类
海南的气候分为五大区域
北部半湿润区
包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分
东部为湿润区
包括文昌、琼海、万宁
西部为半干旱区
包括昌江、东方
南部为半干旱半湿润区
包括三亚、陵水、乐东和保亭
中部为三地湿润区
包括五指山、琼中、白沙
如果是北方来的朋友
习惯了室内温暖干燥的冬季
那么在海南
如果选择湿冷地区就可能不太适应
尤其是年纪大有风湿关节类疾病的人
所以这部分的人
尽量选择在海南南部地区居住
说是你以前生活的地方比较潮湿阴冷
那么海南的潮湿对你而言并不是问题
这就是为什么北方人喜欢三亚
西南地区和南方地区的朋友
喜欢在海南东线城市买房的原因
我们再来说说房价
根据中国房价行情网的数据显示
海南12月份18个市县当中
房价最高的是三亚
均价为39,元每平米
陵水排名第二
均价为30,元每平米
万宁排名第三
然后是乐东、海口、保亭、文昌、昌江、澄迈、东方、五指山、琼海、定安
房价不过万的城市有临高、屯昌、儋州、白沙和琼中
最后再来总结一下在来海南买房之前
先搞清楚自己的第一需求
然后按照这个需求去锁定城市和区域
根据你自己的实际情况
去选择合适的楼盘
合适的楼盘最好不要超过5个
看多了只会花眼最后的结果
可能就是年年看房，年年买不上房
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