海南中国南方的滨海城市,同时也是闻名中外的国际旅游岛,作为美丽的海岛,海南以它傲人的先天优势征服一波又一波的到这游玩的旅客。当北方大陆飘起鹅毛大雪时,海南仍然春光明媚,一片生机冉冉,说起海南旅游就要说起海南楼市。
今年受到疫情影响,海南楼市受到巨大冲击,随着这几个月来的恢复,海南楼市回暖,看到海南楼市回暖,有不少想在海南置业的朋友倒发起愁来,海南置业选那里比较好呢?
海南楼市情况如何?
最近,由于受到疫情的缘故,海南楼市损失较重,但是随着疫情的减轻,受到疫情而积压的需求正在逐渐释放,海南楼市小阳春正在进行时。
根据数据显示吗,年4月份海南平均房价为1.6万/平,相比于第一季度的房价每平方米上涨了元。同月海南房价最高的是陵水均价元/㎡,其次是乐东,均价元/㎡,最后是三亚均价元/㎡。这个数据让人大吃一惊,房价榜首的三亚竟然不敌陵水、乐东,这让人百思不得其解。
因为陵水和乐东的房地市场很小,在售的都是一些高端的临海楼盘,会拉高整体的价格,而三亚不同,房产的类型各种各样,所以在房价排名上与前两者不相上下。
其中,在1-4月期间,按销售面积和销售额来看,陵水是海南所有市县里,销售面积与销售额都在增长的市县,而三亚,相较于1-3月来说,1-4月的房屋销售面积和销售额没有增长但是下跌的幅度也变小,说明海南楼市正在回暖,疫情对海南楼市的冲击在不断缩小。
所有的数据显示4月的海南是一个火热的月份,4月海南楼市迎来一波热潮,成交量与上客量在逐渐增多,许多楼盘很快售空,说明海南楼市的热度正在逐步回归。
在经济紧缩时,为什么置业海南?
首先,海南最大的优势就是气候,海南冬天最为舒适,当北方大陆鹅毛大雪满天飞时,而此刻的海南却是阳光明媚,短袖短裤齐上阵,冬日里面吃冰棍。海南三亚每冬天就接待不下几百万的外地游客,其中外地游客中,东北三省的“候鸟”居多,“候鸟”老人往往每年的一十月份来海南居住,到来年5月在回老家,这样就不必忍受老家的严寒。
其次,优美的景色,有人说心情会因为外界环境的变化而变化,海南四面环海拥有广阔的海洋,湛蓝的天空、皎洁的沙滩,这些优美的景色全都汇聚一起构成一幅海天一色,海天相连的绝美景观,游客看到这些景观,心情就会豁然开朗。
最后,海南的空气那是全国数一数二的,四面环海的海南,加上岛内没有工业污染,空气方面较为干净,含氧量高,全面湿润的气候也能给空气起到一个净化的作用。
海南置业选哪里?
1、气候方面
由于海南四面环海,气候上带有海洋性的气候,所以空气方面会较为湿润,但是并不是全岛都较为湿润,由于海南地势中间高四周低的原因,北部气候较为湿润,而中部有高大山脉的阻挡,所以南部的气候较为温暖湿润。
这对许多北方朋友来说,太过于湿润的气候,他们可能会受不了,所以南部是他们的置业首选。如果是北方的朋友过来置业建议购买海南南部与西部的房产,因为这两个区域较为干燥适宜北方朋友,而对于南方或中部地区的朋友就建议买北部与东部地区。
2、价格方面
海南南部三亚、陵水、乐东这三个城市总体房屋的均价较高,平均在2万以上。而海南东部的文昌、琼海、万宁与北部的海口和西部的东方均价在1.5左右。澄迈、临高和儋州单价在万元左右。而屯昌、定安、昌江等地一般单价在万元以下。
可按照自身的手头资金来决定购置哪一区域的房屋。
3、功能定位方面
海南有5个气候区,也分为5个不同的功能定位。
北部以海口。澄迈、文昌以及临高为一体的琼北综合经济圈,这里以经济政治文化生活为主,海口1小时经济生活圈,交通方便,配套齐全,特别适合养老。
南部以三亚、陵水和乐东为一体的琼南国际旅游经济圈,这里拥有高端的度假酒店和公寓,旅游配套设施齐全,适合养老和度假。
东部主要是以琼东会议旅游性经济圈,因为琼海博鳌会议一年举办一次的原因,这里的旅游也是很多。
西部,以昌江东方洋浦三个城市为主,主要是琼西休闲工业经济的定位。
而中部地区主要以琼中五指山为主,这里主要是作为琼中农产品休闲经济圈。
如果要买房,并且手里的资金充足的建议购买海口和三亚这两个地区,毕竟海口是省会城市,拥有全省最齐全的城市配套设施,三亚作为海南第二大城市和第一大旅游城市。这两给城市都拥有省内最齐全、最完善的医疗、教育与旅游,不管是投资还是自住、旅游,这两个城市都是较好的。
如果手里的资金不足,可以选着购置东部沿海的房产,价格方面较低,景色游玩等也不错。