海南买房，有什么一定要了解的注意事项吗？
若是你有打算要来海南买房的话，我劝你一定要了解以下这三点内容，全干货分享，想避坑的朋友，建议你一定要看下去。
海南的购房政策也是至关重要的一点，这关乎着你是否具备有在海南购房的资格。
自从年全域限购后，很多想要来海南买房的人都被拒之门外了，按照现在的限购政策，我们可以分为三个区域；
1、五指山、保亭、白沙和琼中
这四个地方限购最为严格，除非落户到当地，要不然是没有办法在那边买房的；
2、海口、三亚和琼海
这三个地方，若是外地人，就得家庭里至少有一人已经在海南缴纳5年以上的社保或个税才行；
、其他区域
外地人只需要累计缴纳2年以上（个税或社保）就可以购买限购房。
当然，若是你可以人才落户的话，除了在海口需要交一年社保或个税外，其他市县是不受限制的（除中部四市县）。
海南的房价买房作为一种大型消费行为，价格自然也是要考虑的重要因素。而海南的房价我们可以简单分为五个区域来看，分别是海口、三亚、东线、西线以及中线。
海口现在均价大约在1.8w/平左右，虽然是省会城市，而且基础建设做得也是比较完善，但因为严格的限购以及限价，所以房价并没有像三亚那样涨得那么厉害。
而三亚现在的均价大约在.w/平左右，也是全省房价最高的区域。作为热门的热带滨海度假城市，凭借着温暖的气候以及美丽的海景，近些年来吸引了无数的养老以及度假人群的前往。
东线市县，这里包括文昌、琼海、万宁以及陵水这四个市县，从1.2w/平到近w/平，房价从上到下，逐次上升。因为开发建设比较早，所以东部市县整体基础设施配套做得比西部以及中部市县做得更好。
而西线市县则是整体房价比东部更低一些，最高的是临近三亚的乐东，均价在1.5w/平，再来是靠近海口的澄迈，价格在1.2w/平，而临高、儋州、昌江以及东方，价格基本都在万元以下。
而中线，就像前面所说的，白沙、五指山等四个市县外地人买不了，而屯昌和定安价格则在-之间，定安因为靠近海口，还有一定的购买价值，而屯昌呢，基本不建议你去买。
房价总结起来就是：三亚》东线、海口》西线、中线。
三亚最高，但它也是全国冬季最为温暖的地方，而且基础设施配套做得较为完善，所以比较适合有一定经济基础的养老度假人群。
而海口房价虽然仅位于海南的中位，但不管是医疗、教育还是交通等配套都是数一数二，若是有购房资格的话，海口绝对是首选之一。
东线市县，因为基础建设水平做得还算不错，而且海景资源较为优越，所以房价比西线是要高一些的。
海南的气候海南虽然不大，但受季风和地形等多种因素的影响，若是细分的话，我们还是可以通过季节来划分海南的干湿区域，
首先是每年的11月到次年的4月，是海南常年的干旱时期，其中昌江、东方、乐东以及三亚最为干燥，同时，自西向东湿润度逐渐增加，其中东部最为湿润。
而从四月过渡到5月时，随着降雨的增多，各地的湿润度都有所提升，到8-10月时，就是海南各地湿润度最高的时候。
而中部地区，受植被以及地形等要素的影响，常年的湿润度都较高。
所以总结起来就是：
海南冬春季节气候最为干燥，干燥程度自西向东逐渐递减；夏秋季节气候较为湿润，湿润程度自东向西逐渐减弱。所以若是来自北方，比较适应干燥气候，可以主要考虑海南西部以及南部的市县；若是来自川渝或是江浙等区域，比较适应湿润气候，可以主要考虑海南的东部以及北部市县。
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