来源：海南Plus
文丨王夏莹
送走年特殊的7月高考、中招考，8月如约而至，因此也到了每月一次的海南土地市场盘点。
7月，在土地成交方面，乐东打破第二季度的零成交量，海口以6宗土地成交量延续6月份的霸主之位，而且三亚1宗土地成交价“一骑绝尘”。
三亚迎宾路航拍图在挂牌出让方面，文昌“奋勇拼搏”最终力压海口，夺得7月冠军。定安似乎与7月海南土地成交零突破的乐东颇有默契，打破第二季度的零出让记录，南北联动，可喜可贺。值得注意的是5、6月挂牌出让的城镇住宅用地为0，而7月，海南挂牌出让的土地中，有4宗城镇住宅用地。
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海口成交量延续6月“霸主”之位
三亚城投万元拿地
7月，海南土地成交13宗地，土地面积约35公顷，总成交价.28万元，有1宗城镇住宅用地。在6月，海南土地成交23宗地，土地面积约79.78公顷，总成交价.71万元，无纯住宅用地。
6-7月海南土地成交量对比7月琼北海口、文昌、澄迈三市县土地成琼北方面仅有海口6宗、澄迈和文昌各2宗，土地面积33.公顷，总成交价.77万元。海口成交的6宗地皆位于美安科技新城，与医药健康产业相关。澄迈2宗成交地块一宗拟安排用于婚庆广场项目使用，安排用于外国语学校项目使用。
琼南三亚、乐东、五指山三市县土地成交琼南也仅有三个市县土地成交，但是数量对比明显，三亚、五指山、乐东各成交1宗地，土地面积0.公顷，成交价.51万元。三亚、五指山延续6月1宗成交量。
当月，成交土地面积最小为五指山的WZSJS--50地块，仅0.公顷，该地为零售商业用地，成交价.51万元；成交土地面积最大为海口美安科技新城B-1地块，土地面积为10.公顷，成交价为.2万元。
三亚市东岸总部经济及中央商务区航拍图成交价最低为乐东的乐城储-2地块，成交价万元，为零售商业用地；成交价最高为三亚，该地块位于三亚市中心城区控规YC02-38-02C地块，成交价为万元，高出第二名的海口美安科技城.2万元高出3.4倍，由三亚市人民政府直属国有独资企业——三亚城市投资建设集团有限公司竞得，该宗地紧邻东岸总部经济及中央商务区，根据片区产业规划发展的要求，拟用于建设中心城区高端商务办公项目。
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文昌7月土地挂牌出让量夺魁
三亚拟打造世界侨商总部
7月，海南共挂牌出让32宗地，土地出让市县排位为文昌9宗、海口7宗、琼海4宗、儋州3宗、三亚2宗、五指山2宗、琼中2宗、万宁1宗、乐东1宗、定安1宗。文昌以9宗地夺魁，海口延续6月的7宗挂牌出让量降为亚军。
6-7月海南土地出让数据对比7月文昌土地出让一览表定安打破第二季度的零出让记录，挂牌出让1宗地。该宗地为定城镇东线高速公路东侧，零售商业与商务金融混合用地（零售商业70%，商务金融30%），出让面积.08㎡，起始价万元。据了解，该宗地为仙沟美食城项目用地，项目主营业态以仙沟牛肉美食和娱乐为主题，属海南省十二个重点产业中的房地产业（非商品住宅）。
一、7月挂牌出让4宗城镇住宅用地
在7月土地挂牌出让中，城镇住宅用地有4宗，分别为海口市坡博坡巷棚改片区C-7-6地块和C-7-6地块，总出让面积.15㎡，总挂牌起始价.36万元，地块已完成棚改安置工作，不受商品住宅年度实施计划限制；
海口、三亚土地挂牌出让一览表五指山市教师村西南侧（原党校），WZSJS--19地块为城镇住宅用地，出让面积.54㎡，该宗地用于开发建设五指山市安居型商品住房，实行全装修交房，装修标准不低于元/㎡，销售价格为元/㎡；
儋州市那大镇王桐王龙安置区地块，出让面积为㎡，该地属征地拆迁补偿安置住宅项目，因此不受省商品住宅用地计划限制，拟采用“限房价、限地价”的方式进行公开挂牌出让。
二、持续引入中国强企业
在7月挂牌出让的土地中，海口市江东新区起步区CBD地块D03-08，为商务商业混合用地，要求竞买申请人或其关联企业须为年《财富》中国强，该宗地主要用于开发建设再生资源交易中心总部基地项目。琼海博鳌镇文山路出让的2宗商业混合用地，要求竞买人需为世界强企业或其下属企业。
三亚总部经济及中央商务区月川单元控规YC01-01-06地块，为其他商务混合零售商业用地，根据片区产业发展规划的要求，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区商业综合体项目，优先引入侨商资源打造世界侨商总部，竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国强企业或中国侨商联合会会员投资控股的企业。
7月海南部分市县土地出让一览表儋州市北部新区宝岛路南侧出让的地块，为10%零售商业用地/90%商务金融用地，根据要求。该宗地至少有一栋建筑高度高于米。
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