.

海花岛部分拆除地产老板的大情怀还是灵感迸

中科助力健康中国 http://pf.39.net/bdfyy/bdfyc/180415/6169146.html
海花岛俯瞰图

作者:谢芳

狗多多是只小串串,每次出门,都要对着我们单元门口那棵白玉兰树肆意撒上一大泡尿,而且一定要在相同的位置,用同样的姿势。狗多多单纯得认为只要它每天一泡尿,画图圈地,白玉兰树就是它的。

幸而白玉兰体积十倍于狗多多,即使每天俩次遭遇这种酸性攻击,也无损白玉兰分毫。

我朋友家也养了一只狗,一只拉布拉多。他家还有一片草坪,上面种了很多小花小草。这些小花小草就比较悲惨了,拉布拉多一泡尿下来,刚冒头的绿芽就再也没有冒头的机会了。久而久之,这片草坪变成了黄土地,真的就成了拉布拉多的了。

年12月30日,海南省儋州市综合行政执法局发布《行政处罚(限期拆除)决定书》,责令恒大童世界集团旗下的儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除海花岛2号岛39栋违法建筑物。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。消息一出立即上了热搜头条。

作为海南人,我有幸第一次看到了航拍的海花岛的全貌——一朵劈腿的花朵。我真是一个缺乏审美的人,竟然把“世界最大花型旅游岛”恒大海花岛与“狗多多”日复一日在白玉兰身上留下的光荣战“渍”联系到了一起。

时空交汇的杂耍之地

当然,这种联想是恶俗的,也是低级的。如果你真的去过海花岛,这里绝对和酸腐的狗尿没有丝毫关系,目之所及是欧式建筑,中式长廊,亚马逊式雨林公园,还有地中海简约蓝调小清新……横向整合东西方文明汇流于此,纵向跨越古今界限呈多维一体。

在恒大官方对外宣传中,海花岛是汇聚位国际设计大师,以“文化旅游”为纽带,将会议、酒店、游乐、商业、文化、养生、度假、岛居等海岛功能囊括其中。其汇集世界28大热门业态,涵盖国际会议中心、国际会展中心、七星海岛酒店、欧堡酒店、双塔酒店、影视酒店、童话世界、水上乐园、海洋世界、珍奇特色植物园、植物奇珍馆、五国温泉城、婚礼庄园、影视基地、博物馆群、文化娱乐城、国际购物中心、风情商业街、风情美食街、茗茶酒吧街、运动健身中心及游艇俱乐部等于一体的大型项目。

我和家人登岛时正值五一前夕,人不算多,我们只等了一个半小时就登岛了。我们的第一站是美食街。从停车场到美食街,不算太远,走路大概30分钟。我和先生搀扶着腿脚不便的老太太,用眼神控制着俩个美猴王转世的小朋友,顺利到达了目的地。

老太太休息了半小时后,终于发现自己简直太喜欢海花岛,这里就是她心目中的旅游(拍照)圣地。她不顾自己已然肿胀的双脚,从皮包里掏出粉色的,红色的,紫色的丝巾,挂在脖子上,就招呼我先生陪她去照相。

随后的俩小时相当愉快,她先去地中海一条街拍了三十三张各色照片,有仰拍的,俯拍的,平拍的。倚着自行车拍的,倚着天蓝色墙面拍的,站在青石路中间拍的,在摆满现货的有拱形铁门的奶茶店拍的。这边拍完,再去海边转转,坐在海南雪白的人工沙滩上,让五色丝巾在海风中飘扬,这才是生活啊。

晚饭我们是在川菜馆吃的,在海花岛的美食街,你能吃到除了海南本土餐饮以外的全国各地的美食。吃饭期间,广场上的晚间表演开始了,老太太们兴奋得丢下碗筷,又去拍照了。我们看着一夜空的烟花,和被烟花照亮的中式檐廊,欧式广场,很是恍惚,这就是当前价值观下的美学集合——宏大的建筑群、多样的风格、洋气的命名,然后经过艺术的表现手法和顶尖的商业模式,营造出了我母亲最喜欢的热闹。

许家印的灵感之花

看着热闹的海花岛突然想起,马未都在“圆桌派”上关于某老板的一段故事。故事里,老板约见马未都,到老板开的酒店等待,五分钟后老板出现,穿一身运动装,披一件大衣,一进门抖一下肩膀,大衣滑落,后面人接住,紧接着两个手指举起来,一根大雪茄就夹到了指缝间,抽两口再一伸手,雪茄取走。老板接着就对马未都说,中国人健身都是瞎练,我请的是美国教练。众人听后大笑,说像周星驰的电影,气场大到自带音效。但马未都说,那天比电影精彩。

这段故事被网友解读成马未都与许家印的见面。故事到底是不是真的,没人能证实,我也坚决不信这是真的。但从海花岛呈现的大格局来看,它一定承载着许老板不少的情怀。

在关于海花岛的宣传中,这个项目是许家印呕心沥血之作。某年大年初一,许家印从迪拜棕榈岛、荷兰福来弗特岛获得灵感,搜集树叶、花朵等素材,对着大海反复构思后,决定建造海花岛。

在许老板宏伟的蓝图中,海花岛1号岛立品牌,主要为酒店、游乐园、商业街等公共商业配套;2号岛赚现金流,由39栋高层建筑住宅组成,寻求快速回笼现金于成本;3号岛赚利润。

我说狗多多没事的时候为什么老卡在阳台栏杆里沉思,怕是那时也在寻找灵感,最终从众多树木中,找到了最中意的那棵,默默规划好了撒尿的路线及频率,只等着放风那一刻呢。

这里没有贬低狗多多的意思,只是单纯羡慕许老板,灵感一闪,捡俩片树叶,一个岛就从无到有了。当然,狗多多也不容易,为了保住它释放信息、传续基因的权利,也不可避免的和小区的各种狗狗战斗,除了泰迪、贵宾这些小型犬外,不乏金毛、萨摩耶等大型犬,甚至还有一只杜宾,要不是杜宾的主人死死拉住的话,狗多多早就一命呜呼了!

海花岛夜景图

灵感迸发的年代

就是许老板从迪拜回来,找到灵感的那年,大量地产商也同时在海南找到了灵感。开始“圈地运动”,瓜分海南的海岸线。其中,中信、华润、海航集中在琼海、万宁,富力、雅居乐、中粮、鲁能、万科、绿城布局三亚、陵水、乐东、保亭四市县,新世界、海航、富力、雅居乐聚焦在海口、文昌、澄迈、定安四市县。其中,除了恒大圈地面积超过万亩,中信泰富、鲁能、绿地、富力圈地面积约2万亩。而填海造岛虽然增加了建安成本,但不涉及拆迁及补偿,也不占用耕地,算下来反而节约成本。

但不管怎样,项目对所在地的海南儋州来说,是前所未有的“机遇”。官方曾经的预期是,海花岛将促进儋州乃至整个海南的旅游业发展,比如实现儋州的反超,成为世界级旅游城市,以及也有利于洋浦经济开发区和儋州滨海新区吸引投资。同时,海花岛还将增加超过10万个就业岗位,吸引游客预计每年达万人次,相关产业打造也有助于提供长期稳定的税收。

通过公开信息可以查到,9年,恒大在海南儋州市启动海花岛项目,口号是打造“全球人最向往顶级文化旅游胜地”,填海造岛10亩,号称总投资1亿元。当时,这个项目被海南省政府确定为“十二五”期间海南西部旅游的一号工程,项目联系人是时任儋州市长。由此可见,海花岛项目曾经的地位。

接着就是海口市的葫芦岛,年1月开工填海,项目面积约29.99公顷,南北宽米,东西长米,其中计划建设的海口湾灯塔大酒店总投资达亿元,有望成为海南省乃至整个东南亚的新地标,是海南省、海口市“十二五”重点工程。

年5月,中国中铁集团有限公司与中弘股份有限公司联合体以30亿元的价格竞得如意岛项目权益。

年,融创通过收购获得了万宁市日月湾项目,也是海南省重点项目,其中的人工岛日岛、月岛总填海面积97公顷。

年,三亚凤凰岛二期填岛主体工程完成,建成两个15万吨级的邮轮泊位。其实早在2年,凤凰岛即已开建,其一期工程由国际邮轮港、超星级酒店、国际养生度假公寓、国际游艇会、热带风情商业街、商务度假别墅、奥运主题公园等七大业态构成。二期的主导者是央企中国交建。

参考媒体报道信息,截至年,海南在建、规划中的填海项目有11个。从央企、国企到民企,踩着生态红线的粗放发展模式在海南体现得淋漓尽致。

关住野心溢出债务

年《财经》报道,恒大的海花岛建设忽视了环境影响评价的重要性,屡屡“未批先建”。项目建设过程中屡屡违法违规,埋下诸多环境隐患。“环保风暴”刮过海南,包括海花岛在内多个项目遭遇不同程度的整改危机。

年10月。海南省发布相应的整改方案,其中要求海口葫芦岛于年8月底前完成拆除;要求万宁日月湾的月岛填海项目于年5月底前完成拆除;要求凤凰岛二号人工岛岛体除邮轮母港码头功能外的填海陆域于年底前完成拆除。

就在海花岛被责令的同时,元旦岛上又迎来了数十万的游客,大家欢聚一堂,共同迎接新的一年。同时,还不忘去2号岛看看那可能在未来不知道什么时候会消失,也可能不消失的39栋建筑群。资料显示,预计拆除的39栋建筑群预售面积达43万平方米,共计有套商品房,套商铺。此时,最担心的一定是恒大债主们,特别是恒大上下游供应链和购买恒大理财的人们。

拆除新闻出来后,好多人都替许老板叫屈——建的时候不说违规,等人家建好了又说违规,很过分。

我觉得大可不必。就像撒尿是狗多多的天性一样,难道作为主人的我还能只享受狗子的谄媚而罔顾狗子的生理需求吗?况且一只狗能撒多大泡尿啊,除了有点尿骚味,造不成什么威胁。当然,如果是拉布拉多,狗大尿多,那是要考虑小花小草的感受,毕竟是自己草坪,如果被客人看到满目苍夷,是极不雅观的,所以我朋友最近对花园进行了整顿,把拉布拉多关在笼子里,掀掉原先的草坪,铺上石板,重新买了一批花花草草,耐整的。等草儿肥了,花枝粗壮了,再把拉布拉多放出来。朋友说狗子关久了,是会咬人的。




转载请注明:http://www.abachildren.com/sstx/4570.html