安居型商品住房申请条件
一、安居型商品住房申请条件
安居型商品住房是指限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件，采取政府主导、市场化运作方式建设，具有政策保障性质的商品住房，面向符合条件的我县户籍居民家庭和各类引进人才供应。目前，具体申购人员范围及条件如下(不含我县基层教师和医务人员)：
（一）在本县城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房。
1.年4月29日前已在本县城镇落户，其家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在省内城镇无住房和无购房记录的，或在省内城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积（40.39平方米，下同）的。
2.年4月29日后在本县城镇落户，其家庭成员在本县累计缴纳36个月（含）及以上个税和社保，累计实际居住天（含）及以上，且在省内城镇无住房和无购房记录的，或在省内城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积的。
3.未在本县城镇落户，其家庭成员在本县累计缴纳60个月（含）及以上个税和社保，累计实际居住天（含）及以上，且在省内城镇无住房和无购房记录的。
（二）在本县城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可以在本县购买安居型商品住房。
1.已取得本县户籍，本人在本县累计缴纳24个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录，或在省内城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积的。
2.未取得本县户籍的各类引进人才，本人在本县累计缴纳36个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且其家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录的。
3.由省外整体迁入海南的企业部或区域总部随迁员工，本人在本县累计缴纳12个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录，或在省内城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积的。
4.经认定的综合型总部企业，符合海南省规定的引进人才标准的员工，本人在本县累计缴纳12个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录的。
5.经认定的区域总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在本县累计缴纳12个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录的。
6.经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在本县服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在本县累计缴纳12个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录的。
7.公开招录、公开选调、调任、转任到本县（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入本县事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在本县累计缴纳12个月（含）以上个税和社保，累计实际居住天（含）以上，且家庭成员在省内城镇无住房和无购房记录的。
年满18周岁的子女，无论户口是否与父母在同一户口本上，均可单独购买。申请人在我县实际居住时间按应缴纳个税和社保时间的一半计算。年4月29日前，缴纳个税和社保时间已达到要求的，不再核实实际居住时间；未达到上述要求的，须核实年4月29日之后缴纳个税和社保时间对应的实际居住时间，
上述住房包括：商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已转让的住房。已购买政策性住房(含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、限售商品住房和涉公商品住房)的居民家庭，不得再申请购买安居型商品住房。
我县基层教师和医务人员购买安居型商品住房另有规定，由县政府教育和医疗主管部门统筹指导申报，无需在此
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