海南省的房地产业甚至比海南的旅游业还要兴旺，无论什么时候海南的房屋价格排名总是在前10的榜单中能看到它的存在。海南的主要经济主体是农业、旅游业、房地产业。这样的主体结构根本是支撑不了如此高昂的房价，海南陵水县房价格高达3.5万元每平米一度，跟海南三亚的房价持平的状态。很多人觉得海南的GDP又不高，经济产业又不丰富，怎么可能能撑得起这个房价，再这样下去，不久将来房屋的价格将要面临着崩盘的情况。海南有什么大风大浪没有见过的，当年2万多家房地产公司，扎堆只有万年的海南玩着“击鼓传花”的游戏，不到一年时间，海南的房地产就出现了泡沫破裂。不少人都觉得现在在海南购买房子会不会出现当年楼市一样的局面出现了，忘记崩盘了怎么办？现在的海南已经不是过去的海南了，我国有三座城市在产业结构都是相似的珠海三亚，厦门房屋的价格都是在全国前10的位置，但是这三座城市的经济总量都并不是非常的高，但有着超长的海岸线，同时也是定居为旅行居城市。在海南购买房子要分清楚买房的最主要用途是用于什么情况，并非说随便买，毕竟海南这么大个地方随便买，肯定是有些不好的地方或者是不符合我自身的需求。目前海南购买的最主要人群都是东北三省，基本上占到了整个海南销售额度的48%，而这么多东北的人群购买房子，一方面是为了解决寒冬的时候过来生活，另外一方面当然希望房屋的价格升值越快越好。根据海南的地理位置分为5大区域，每个区域都有着相关的不同字体，是海南最大的特色。北部为半湿润区，包括海口、定安，儋州，临高、澄迈、屯昌。东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。西部为半干旱区，包括昌江、东方。南部为半干旱半湿区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。中部为山地湿区，包括大名鼎鼎的五指山，琼中、白沙。南部半干旱半湿区，人体最舒适温度17度到二十五六度之间，这里是指冬天的温度，至于夏天的温度吗，大家也明白，处于热带地区不能说不热。不少的北方人都是没有体验过南方的阴冷寒，这种情况是在海南最北端海口文昌最低温度的时候，已经跌破10度，即便穿上很厚的衣服，寒气依然刺骨，而且这边是没有暖气的。东北那边主要是冬天太冷了，零下十几二十度也是经常的事情，外面漫天大雪，根本都没有办法出门玩耍，冬天只能在房里面过。成年人的快乐并不像小孩这么简单满足，可以出去打打雪仗，成年人整天窝在家里看电视、喝酒、又或者几个朋友聚在一起吃饭，那你这样的日子一天两天还可以，时间一长不会腻吧，真的会腻的。过年放假这么多节目，真正待到初七之后别人都去上班了，当时只剩下自己在家的时候有多无聊，这种情况相信大家都有体会过吧。北方的地方到10月份温度就开始逐步下降，而来到海南的生活，更加建议选择刚刚所提到的南部半干旱半湿区，人体最舒适温度17-25度之间，而且三亚等地方都是旅游胜地来的，购买一套房子，每天可以接触不同的人群，同时还可以去溜达溜达，看看有什么商机可以去接触的。对于投资这方面考虑的最主要是升值空间能力，并非是自己居住的地方：在早些年海南无论哪个位置购买房子都已经挣得盆满钵满了，而现在在海南购买房子很难说能挣得盆满钵满，但最起码要抓住海南的机遇。海南最新的区域当然是自贸港的区域，如果依靠传统的海南农业旅游业房地产业来推动海南的经济增长，估计你目前房地产的情况是很难再有什么大的发展空间呢，而这次自贸港的政策突来，将会进一步的推动海南的所有行业在内，包括工业、农业、旅游业以及外贸业等。为了建设高水平的中国特色，海南自贸港推动形势更高层次的改革开放格局建立开放型经济体制，年6月10日，第13届全国人大代表大会常务委员会第二十九次会议正式通过《中华人民共和国，海南自由贸易港法》这次打造的贸易港是全球最大的贸易港，而且要向香港，新加坡，迪拜进行看齐，这三个位置一旦能学习到一半的成就，就已经非常的不得了了。海南未来会动摇到香港的部分地位，成为国际型购物中心，香港一样有零关税的政策，但是香港对于内地居民只有元的免税金额和海南这次直接给到10万元的免税金额，相当于20次香港购物，进一步的触动了海南与内陆经济的推动。海南的企业所得税为15%；香港15%和16.5%；新加坡4.25%~17%；迪拜50年内免征收，而国内的企业一般都是为25%，高新科技产业为15%。而且在年之前将会实施全面的免征税。这样的关税将会吸引全球大量的企业聚集在一起，如此好的政策，相信未来将会有更多的高收入人群聚集在一起，我们都知道短期看金融中期看土地、长期看人口。这些高端的人才真的不需要购买房子居住吗？这种大背景下我并不是说推荐大家去购买三亚，而是去购买海南的省会海口，每一个省他们的省会经济都并不会差，更关键一点是海南省会，它目前的工业以及人口聚集，交通配套都属于较完善的状态。无论是在海南选择购买投资还是居住的，就是我更推荐的是三亚和海口这两座城市，其他城市要购买的时候，真的再三考虑并不是说没有发展，而是相对应的发展潜力就比较少，海南三亚特别是适合宜居生活，夏天就真的热，冬天去那真的没得说。不过有一点要注意的是，现在政策这么严格的情况下，购买房屋即便有这么好的福利，未必房屋的价格会出现大涨，最多是保持不跌的状态，毕竟海南的房价溢价率太高了。总结：现在还想投资房地产的，真的要去看看海南有多少房屋空置的吧，现在海南投资真的不太建议，如果真的硬着头皮要买，肯定是选择相对来说最繁华最具有潜力的，即便未来房屋价格真的不幸下跌了，那起码也是最抗跌的。我国有不少的经济学家都提到过，未来我国的房地产发展还剩余10年时间，而且在未来5年很有可能出台房产税，空置税来调控整个房地产市场的房屋价格稳定、平稳、健康。现在海南的限购、限售、限贷政策支持都一直紧绷着，未来不知道政策会不会加码，反正你目前几年房住不炒的背景下，政策是不可能宽松的。还是那句话，买房需谨慎。
转载请注明：http://www.abachildren.com/jbzs/8055.html
联系电话：