“只有当潮水褪去,才知道谁在真正裸泳。”
根据海南省统计局的数据,年1-3月全省累计房屋销售面积为.71万平方米,同比下降45.2%;房屋销售额为.亿元,同比下降49.2%;折合房屋销售均价元/平方米,较上月多54元。
具体到各个市县,除五指山、陵水外,其余15个市县销售量均呈负增长(琼中、三沙无数据),三亚、万宁、保亭、白沙、昌江等5个市县跌幅超过80%。其中保亭成交面积全省倒数第一,仅平米,相当于1套房的面积。
五指山市房屋销售面积同比涨幅24.9%;陵水县房屋销售面积同比增长14.5%,
海南东、中、西三大区域,楼市差异较大,
从销售面积来看,西部地区同比跌幅最大,同比下跌70.4%,中部地区同比下跌49.8%,东部地区同比下跌40.5%。
从销售额来看,西部地区同比下跌68.7%,中部地区同比下跌49.4%,东部地区同比下跌47.4%。
陵水元/㎡再次反超三亚成第一
一季度海南各市县房价可以分成四个梯队:
第一梯队(3万以上):陵水
陵水以元/㎡独处第一梯队,是全省唯一房价破3万的市县。近1年里,陵水房价凶猛,已有多次房价超过三亚,位居全省第一。
第二梯队(2万以上):三亚、保亭、乐东
三亚元/㎡、保亭元/㎡、乐东元/㎡。
第三梯队(1万以上):万宁、海口、琼海、东方、儋州、文昌、澄迈
万宁元/㎡、海口元/㎡、琼海元/㎡、东方元/㎡、儋州元/㎡、文昌元/㎡、澄迈元/㎡。
第四梯队(1万以下):定安、五指山、临高、白沙、屯昌、昌江
白沙元/㎡、定安元/㎡、五指山元/㎡、临高元/㎡、屯昌元/㎡、昌江元/㎡。
曾有业内人士如此评价当前海南楼市格局:只要东部地区楼市稳定,或者说海口、三亚市场稳定,那么全省市场就稳定。无他,其他市场实在太小了。