在海南从事过房产的人都知道，买房的客户一般分为过冬、养老、度假、投资还有刚需五个需求类型。过冬一般是十一二月份过来，三四月份回内地，在海南的时间大概是4到6个月左右，也就是我们所说的“候鸟”；养老也可以说是常住在海南的的退休人员，这类人常年生活在海南，对海南的认可度非常高；度假和投资则是中年人居多，一般具有一定的经济实力，至少有闲置资金；刚需则大多数是本地人的首次置业，目标明确，考虑的是工作学习生活，这里不做分析。当然，这五个需求并非非此即彼，比如过冬的同时也是在享受海南优越的养老度假环境，再比如，来海南买房的或多或少都会有投资的心里，这些都再正常不过了，这里分析得这么清楚主要是想让大家明白，在鱼与熊掌不可兼得的情况下，明确自己的买房初衷是非常重要的，特别是面对像临高这种房价低，但配套和气候又不突出的县城时，只有充分深挖它不一样的亮点，再结合自己的需求才能弄清楚到底值不值得买。我个人认为，临高买房养老第一，投资第二，过冬第三，度假第四。海南椰风海韵一、养老“海南长寿冠全球，临高长寿冠海南”。海南是名副其实的长寿岛，平均每10万人中健在的百岁及以上老人17人，远远超过联合国和我国规定的“长寿之乡”的标准（10万人中健在的百岁及以上的老人8人），而临高每10万人中健在的百岁及以上的老人更是高多达48位，是当之无愧的“长寿无冕之王”。这些都是得益于临高的山好、水好、空气好、环境好。临高富硒土具有防癌、抗癌的作用；没有工业污染的鲜美海鲜可以补充最优质的蛋白质；原生态的瓜果蔬菜让您远离各种激素色素的危害，安全摄取营养物质；高达62%的森林覆盖率负氧离子含量5万-12万个/cm可以改善肺换气功能，延缓衰老等。这些都是临高人的长寿秘诀，也是大自然的惠赠，是免费共享的资源。来海南买房就是为了海南的空气、水质和环境，来海南养老就是为了健康、长寿和快乐。对于常年居住的养老人群，三亚夏天反而太热不适合，所以养老“长寿无冕之王”的临高就成了最佳的选择。海南各市县百岁老人数据二、投资临高是海南西线房价最低的片区，价格洼地就意味着升值空间。临高东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，而房价都没有澄迈和儋州高，一个最重要原因就是临高发展起步比较晚。临高一直作为海南农业、渔业大县是年才开始大规模开发建设的，直到年才正式摘掉贫困县的帽子。虽然临高的发展起步晚，但是起点高，尤其是临高的滨海片区，占据海南稀缺滨海资源，许多大开发商，包括恒大、碧桂园、富力等都在滨海片区拥有项目，项目规模大，开发速度快。大开发商肯定会比我们一般人看的更远，这么多大开发商在临高拿地肯定是看到了临高的大好前景，再加上金牌港、文澜文化公园、临高角解放公园等大配套的建设如火如荼，临高未来可期。投资就是买未来，趁着现在房价便宜，入手一套做投资也是许多在临高买房的人的正确想法。亚洲最大公园临高文澜文化公园三、过冬从地图上看，临高位置靠北，地势平坦且无遮挡，容易受到南下的冷空气影响。但是，临高位于海南西线，属于半湿润地区，海南不怕冷就怕潮，湿冷的感觉才是许多北方人所不能接受的。湿度不大的临高冬天实际上也冷不到哪里去，而且，海南地球热带和亚热带地区，日照充足，全年暖热，就临高来说，年平均气温23～24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3。对于入秋后就开始冻手冻脚的北方人来绝对是天堂，在临高，到了12月中旬后泳池和海边挤满了热爱游泳的人。临高全年温度走势鉴于这种情况，本来养老最佳的临高，也成了不少过冬客户的选择，事实上，临高的过冬客户要比养老多（整个海南亦是如此），但话又说回来了，过冬也是养老，特别是在北纬18℃以南的高房价下，选择临高置业的人越来越多。四、度假临高并没有很出名的旅游景点，滨海开发区的海岸线也还比较原始，缺少基础设施和高端度假配套。现在津津乐道的亚洲最大的文澜文华公园、红色旅游基地临高角、妈祖庙等目前也还没能发挥应有的作用。而且临高作为发展还不够成熟的县城，交通、配套不够完善好，所以临高买房度假不是一个很好的选择。临高角当年解放海南登陆地点总之，买房不是越贵越好，也不是越便宜越好，买房要首先清楚您要买的区域有什么亮点，再结合自身的条件跟需求做取舍，最终选择一个最合适自己的房子。临高是一个康养的好县城，而且升值空间大，但是设施配套不够完善，对于预算不是很高，或者想投资的朋友来说，选择临高没有错。
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