内地人在海南有套房产已经是健康、品质和有成就感生活的象征。内地的很多人都以在海南有套房是很有面子的事，随着海南国际旅游岛的确立，特别是海南自由贸易港落地后，这种需求持续强劲，极大的推动了海南全省各地房产的火热！但作为一个内地人如何根据个人情况在海南选择最适合自己的地点和类型购买，有几个问题还是要特别注意：
一、厘清自己在海南置业的真实需求。目前海南各地的房价已经价格不菲（可参见下图）
各个地区房产的价值、用途和使用功能也有很大差别。因此，对于准备在海南购房的内地人首先应厘清自己购房的目的和用途，是用于投资、度假还是养生养老。
海南的房产可以从纵向分为东线、中线和西线三个板块。从目前来看，东线的价值高于中线，中线和西线各有特色优势。从区域上划分可以分为：海口、澄迈、文昌板块，三亚清水湾、海棠湾、崖州湾板块，五指山、保亭、琼中和白沙板块，琼海（博鳌）板块和儋州（海花岛）板块。
若投资可选择海口和三亚板块，若度假可选择三亚和儋州板块，若是养生养老可选择海口和五指山板块。所以，每个内地消费者应根据自己的实际情况和需求来做出对购房地域选择，这样才能花对钱、买对房产。
二、对海南限购政策下个人置业行为的正确看法。目前海南的限购确实是严厉的，但同样也是为了体现和贯彻房住不炒的国家对房地产业的指导思想。限购只是只是为了打击和抑制投机炒房行为，所以取得不动产权证书后五年内不得转让和交易的政策对刚性需求不造成影响。特别是开发商有实力能把房产项目建成现房（带装修）后，消费者的度假和养生养老的真实需求得到了满足和保障。因此，购买即可入住的房产项目只要“四证”齐全可以买，可以相信不会很长的时间后，这些房屋的完整法定手续是可以完善的，也一定会完善的。
三、商业产权和住宅产权的区别。目前，海南房产中商业（含办公）是不限购的，外地消费者可以不受限购买。但和住宅的差别在于商业的主要用途更多在于投资，其发生转让的可能性大于住宅。而商业的交易成本比住宅高很多，税费近20%。这是投资者要特别注意的。当然，从商业的属性来说，它的增值潜力远大于住宅。所以，就成本和利润的关系应一分为二来看待。
海南是一个美丽、迷人而生机勃勃的年轻省份，它正面临着海南岛建省和海南建设国际旅游岛后更大机遇，这就是海南自由贸易港的建设。这将赋予这个美丽岛屿、年轻省份在全国各兄弟省份中特殊地位，也设定和勾画出海南省充满机遇和无限繁荣的未来。海南有美丽的风光、宜人的气候、宽松的政策和良好的营商环境，正以最开放的姿态欢迎内地的朋友来投资、来旅游度假和养生养老！
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