乐居买房讯据海南中原战略研究中心数据监测显示，12月第5周，海南全省无经营性用地供应，共成交3宗经营性用地，均为澄迈金江安居型商品住宅用地，销售限价元/㎡。上周海口住宅新增供应套，产权式酒店套，办公套，商业套，商办类产品年底 一周集中大量供应。新房交易方面，上周海口共备案套房源，其中住宅年底暂停备案，办公备案套，环比上涨83.07%。
全省上周仍无经营性用地供应澄迈金江成交3宗安居型宅地
上周海南土地供应持续收紧，无经营性用地供应，仅洋浦供应3宗土地年限为50年的非经营性用地，属性分别为仓储用地及工业用地。土地成交方面，全省上周仅澄迈金江镇成交经营性用地3宗，均为安居型商品住房用地，销售限价元/㎡，套型建筑面积以平方米以下为主， 不超过平方米，面对澄迈县基层教师和医务人员销售。另外三亚海棠湾片区成交1宗非经营性用地，土地属性为交通服务场站用地，受让方为海南蜈支洲旅游开发股份有限公司。
海口住宅新增供应环比下降22.14%商办大量供应套
12月第5周，海口共新增供应套房源，其中住宅套，环比下降22.14%，共约9.4万㎡，均价均超1元/㎡，其中万华麓岛、仁恒滨江园为新产品首次取证，万华麓岛叠拼产品均价达元/㎡。同时，位于江东新区的华侨城椰海蓝天新增套产权式酒店供应，总建面约3.93万㎡，均价元/㎡。
另外，上周新增商业供应套，共 .41万㎡；办公新增套，为西海岸复兴城供应共计约7.97万㎡，均价.92元/㎡。
据统计，上周海口共7个项目公示取证，产品类型多样，供应比例较为均衡，海口楼市各产品呈现百花齐放的多元化发展趋势，住宅产品“一家独大”已然成为过去式。
海口住宅年底暂停备案年周均成交套数及面积超去年
新房交易方面，海口住宅年底暂停备案，上周住宅无备案成交。从年住宅周度成交量价走势可以看出，上半年备案成交均价较为稳定，基本处于~元/㎡左右，而下半年尤其进入第四季度，由于 策调控及各项目年底以价换量等各方面原因，成交均价大幅下跌， 降至约元/㎡。
周均成交方面，年海口商品住宅周均成交套，5.85万㎡；全年周均成交套，面积6.46万㎡，年周均成交套数同比小幅上涨3.54%。
海口商办备案成交共套环比上涨70%
上周海口办公及商业共备案成交套房源，达12月峰值，其中主要由于办公大量成交套共3.9万㎡，备案均价元/㎡，绿地新海岸办公产品年底依旧集中大量备案；商业备案成交38套，面积共0.5万㎡，备案均价元/㎡。
12月第5周，绿地新海岸持续领跑，以套摘得海口办公备案成交面积榜单桂冠，占榜单总销量85.62%，备案面积达.88㎡，远超上个月，成交均价仅元/㎡，富力首府依然夺得亚 ，海口华润中心跃升至第三名。商业备案面积榜单本周变动较大，榜首被蓝水湾摘得，备案2套，面积.32㎡，成交均价元/㎡，荣华世家、润山府分别获第二、第三名。
结语：总体来看，年的 一周虽商品住宅暂停备案成交，但商办方面供应及成交均表现亮眼。商办项目品牌属性较强，市场
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