刚刚，海南(澄迈)老城科技新城1宗城镇住宅用地(-号地块)顺利完成挂牌竞价。
该宗地最终由海南居德投资有限公司以总价万元竞得，成交楼面地价约.3元/平方米，这是今年以来澄迈成交的首宗城镇住宅用地。该宗地占地面积.64平方米(约43.58亩)，建筑限高≤45米，绿地率≥40%，容积率≤2.0，最大可规划计容建筑面积约.28平方米。据爱企查信息显示，海南居德投资有限公司成立于年9月27日，注册资本万元，公司经营范围包括房地产开发经营、工程管理服务等。今天成交的-号地块位于海南老城科技新城的核芯区，南侧临近北一环路、东侧临近欣龙路，两条都是老城科技新城的交通大动脉。该宗地块周边配套醇熟，万达影城、大润发超市、酒店、学校、公园、菜市场、医院(在建)…还有原生态内海、外海双湾自然资源。根据高德地图导航信息，从-号地块旁的永庆湾，到华迈实验中学附属小学、华东师范大学澄迈实验中学大概都是6分钟的车程。根据土地竞买要求，-号地块项目需合理规划建设托幼所、托老所、小型运动场地等配套，竣工验收后无偿交付指定的部门使用。-号地块拟用于建设安居房项目，建成后住房销售均价不超过元/㎡，配建具有独立产权的地下车位，每个销售价格不高于8万元。根据海南省统计局数据测算，今年1-8月份澄迈县房屋销售面积39.28万平方米、销售金额44.亿元，折合澄迈房屋均价约元/平方米。今天挂牌成交-号地块的安居房项目，销售均价仅相当于今年1-8月份澄迈房屋销售均价的71.3%，相对来说还是比较有吸引力的。该地块项目实行现房销售，竣工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内，据此预估年竣工，届时澄迈房价应该不止目前高度。据“海南买房通”楼盘字典平台统计，澄迈县已开工建设安居房项目5个，规划安居房住宅超过套，今天成交地块项目是澄迈第6个安居房项目。说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
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