近日，北京市委、市政府出台《关于进一步提升民营经济活力促进民营经济高质量发展的实施意见》，提出了鼓励、支持、引导首都民营经济发展的20条措施。
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政策与市场
银保监会：商业银行互联网贷款不得用于买房炒股
近日，银保监会就《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见。
《办法》要求，贷款资金用途应当明确、合法，不得用于购房、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。如发现贷款用途违法违规或未按照约定用途使用的，应当采取措施提前收回贷款。互联网贷款应遵循小额、短期、高效和风险可控原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。(房讯网)
中央督察组：富力地产海南项目整改不到位
海南省建设“国家生态文明试验区”已两年有余，诸多破坏生态环境的房地产项目仍未整改到位。年下半年，中央第三生态环境保护督察组对海南省进行了第二轮督察。
5月9日，在中央第三生态环境保护督察组向海南省反馈督查情况的报告中提到，富力地产的红树湾项目整改仍旧不到位。
富力地产在澄迈县的红树湾项目因填海侵占了澄迈县花场湾红树林自然保护区核心区92亩，该问题一直尚未整改到位，且又继续在自然保护区填海建设。督察组称，澄迈县不从加强红树林保护上下功夫，却在撤销自然保护区、减少自然保护区面积上花力气，为项目开发“量身打造”方案。（综合自财新网、澎湃新闻）
上周北京新房住宅供应为0，成交市场量跌价涨
根据北京中原的统计数据，上周（5月4日-10日）北京新建住宅市场成交39.01亿元，环比前一周下跌24%，成交套，环比前一周减少套，新房成交均价为元/平方米，价格环比前一周继续提升。
供应方面，上周，北京各区域期房市场无住宅供应，仅1项目拿到预售证，为地下车位。
上周，北京二手房市场成交套，环比前一周减少套，成交套数环比下跌9%，成交量连续2周下挫，成交面积26.54万平方米，成交面积环比前一周下滑10%。（房讯网）
4月广州写字楼市场供求双双下跌交易以散售为主
据广州中原研究发展部4月商业市场月报显示，4月广州一手写字楼交易以散售为主，成交44套1.11万㎡，成交量环比、同比分别下跌51%、42%。
4月份，广州写字楼市场仅新增供应12套0.26万㎡，供应量环比、同比分别下跌83%、98%。在4月份的成交中，甲级写字楼成交占比89%。（房讯网）
疯狂末班车:20万元/平方米西城老破小学区房秒光
近日，有媒体了解到，随着北京西城“7.31”学区新政出台，卖房者希望在新政实施前卖个好价钱，导致挂牌房源激增。而购房者则有意赶上最后一班车，供需两旺成交大增。
有中介表示，西城知名学区房均价都在17万元-20万元之间。小户型之前就很稀缺，特别是经历了2、3、4月份学区房成交高峰，在北京西城“7.31”学区新政前，基本就没有小户型。政策出台后，挂牌小户型明显增多，但基本处于一出来就秒光的状态。（中国证券报）
02
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土地与资本
泰禾债务违约再被列为被执行人或将引入国资战投解决债务问题
5月11日，泰禾集团发布公告披露，公司全资子公司、实际控制人黄其森因未能及时偿还一笔13亿元的融资款和偿还5亿元的借款而被列为被执行人。
公告显示，泰禾集团全资子公司北京泰禾嘉信房地产开发有限公司、北京侨禧投资有限公司和北京泰禾锦辉置业有限公司因一笔13亿元的融资款被列为被执行人。
另外还有一笔约4.92亿元的借款因未能按时偿还，而被金融机构中合担保申请执行，债务人北京泰禾嘉盈以及担保方泰禾集团、济南泰禾置业集团有限公司、泰禾投资集团股份有限公司、黄其森和叶荔被列为被执行人。
澎湃新闻从消息人士处了解到，目前泰禾的战投引入工作依旧在进行中，最大的战投方可能是央企或国企，值得一提的是，引入战投方之后不排除黄其森会让出大股东位置。
此前4月30日，有消息称，在泰禾集团备受资金链紧张的状况下，泰禾集团董事长黄其森将引入战略投资者。但值得注意的是，不同于此前和世茂的合作，此次黄其森选择引入战投的合作方式是股权合作。（澎湃新闻）
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企业与人物
华润置地：前4个月合同销售额约.08亿投资物业收租约29.5亿
5月11日，华润置地发布4月份未经审核营运数据。
4月，公司及附属公司实现总合同销售金额约.9亿元，总合同销售建筑面积约.4万平方米，分别按年增长6.2%及8.2%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约.3亿元及83.49万平方米，分别按年下降2.8%及增长10.7%。
此外，华润置地年4月份投资物业实现租金收入约9.0亿元，按年下降4.4%。年累计投资物业实现租金收入约29.5亿元，按年下降20.5%。
1-4月，华润置地总合同销售金额约.08亿元，总合同销售建筑面积约.88万平方米。（房讯网）
龙湖：前4个月合同销售额.1亿元完成年度目标23.16%
5月11日，龙湖集团发布4月份未经审核营运数据。
4月，集团实现合同销售金额人民币.5亿元，合同销售面积.2万平方米。
截止二零二零年四月末，集团累计实现合同销售金额人民币.1亿元，合同销售面积.0万平方米。据了解，龙湖今年的销售目标为亿元，按此计算，前四月，龙湖集团完成年度目标23.16%。（房讯网）
金地集团：前4个月实现签约金额.9亿同比下降10.23%
5月11日，金地集团发布4月份销售情况简报。
4月，公司实现签约面积83.2万平方米，同比上升0.42%；实现签约金额.9亿元，同比上升2.92%。
1-4月，公司累计实现签约面积.7万平方米，同比下降13.81%；累计实现签约金额.9亿元，同比下降10.23%。（房讯网）
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