到海南过冬的内地人都称自己是“候鸟”，既天凉的时候过来，天热的时候回去。他们中有很多人都在海南买了房子，海南也因这种“候鸟”的存在而形成了一种“候鸟经济”。毎年的十月之后，内地人陆续来到海南，寂静了一个夏天的小区又开始热闹起来。人多了，小区周边的市场也火了。这就是“候鸟”给海南带来的经济效益。虽然有人说“候鸟经济”不挣钱，但海南对内地来海南居住的人还是很欢迎的。每当到了内地人返回海南的季节，小区的门上就打出了“欢迎业主回家”之类的标语，使“候鸟”们感到了一种热情和友好。
当然，当地百姓、政府、开发商、物业等不同的人群，态度也许不一样。
海南正在建设自由贸易港。就我的眼界，无法描述整体是怎样一种情形，只能站在老城的角度，谈谈个人的见闻和体会。
老城原是一个农渔兼顾的小村镇，海南开始建设自贸港之后，这里也迅速发展起来。我们能看到的就是楼房多了，街道宽了。在老城的周围，有大量的开发区，还专门设立了“老城经济开发区管理委员会”。单从外观看，经管会的大楼就有镇政府办公楼的几十倍。
市场这个话题很大，我只能从生活角度，谈谈对老城市场了解的一些情况。这仅仅是个人对市场的感受。
老城的中心区域还基本保持原来的格局，楼房比较矮，比较密；街道比较窄。外围是开发区，楼房比较高，以小区为单位分布，显得比较稀，但整体范围比较大。
老城的街道（不论是老城区还是开发区），两旁都是店铺（几处单位占据的街道除外），商业气氛十分浓厚。这也和别的地方一样吧。但绝大多数街道和店铺都很冷清。车辆最多的道路是老城区东面的国道，因为有很多到海口和澄迈方向的车辆要从这里经过。
而人群最密集，市场最兴旺的地段是老城区的澄江路。街道不算宽，也比较陈旧，但是非常热闹。每天街道上不仅行人密集，汽车摩托车电瓶车三轮车也十分拥挤，道两旁还摆满了地摊。
先说说和百姓关系最密切的菜市场。老城有两个较大的菜市场，一个在工业大道的东端，属于老城区和开发区的结合部，是个专门设立的菜市场，很规范。周围楼房也不少，不算偏僻。但来这里买菜的人却很少，冷冷清清的。另外一个在澄江北路，相互距离约一公里。因为地处老街区，非常火爆，开发区的住户也都舍近求远到这里买菜。
老街区的这个菜市场也比较规范。在外面看只是一个门洞，进了门洞，里面空间很大，菜床子是用砖石砌成的，外表贴有瓷砖，地面也贴有瓷砖，很整齐。这应该是老城最主要的菜市场了。街道的另一侧，这个市场的斜对过还有一个菜市场，起个名字叫“便民疏导点”。说便民我理解，方便买菜嘛，但是“疏导点”是什么意思，我不太理解。这个菜市场里的菜床子都是薄板搭成的，比较简陋，像个临时卖菜的地方。空间也比较小，有对过市场的三分之一左右。但是顾客却非常多。顺便提一下，从年初，因为疫情的关系，这个菜市场关闭了。7月份，告示说市场重新开业，但至今还没有几个床位卖货。
澄江北路应该是老城镇最早最主要的街道，路面不宽，楼房不高，但很密集。我每次去的时候，都感到拥挤。尤其是早晨，街道本来就窄，加上人来车往，走路已经很不顺畅。你要横过马路，不能等到街道有了空闲——因为没有这样的机会，只能稍有空隙，你就不能犹豫，要果断地贴着车轮子过去。路边窄窄的人行道上，又有很多人摆了地摊卖东西，只留一条能走一个人的过道。如果有一个人站下看东西，别人就无法行走了。我也看到过有穿制服的人在路上和摆地摊的人说话，听不懂说什么。大概是在计较摆摊位置，维持市场秩序吧。那个大的菜市场门口有公平秤，墙上还贴有举报电话，看来对市场的管理还是比较到位的。
除了这几个菜市场，在距离约两公里地方的步行街，早晨也有摆摊卖菜的。一天早晨我走到步行街，看到两个穿制服的人正在和卖菜的人说话，我站下看了一会，听懂了一句：“是要没收的啦。”也许是城管在向卖菜的人提醒什么事。除了这几个地方，我没有看到别的专门的菜市场。当然，一定还有我没走到的地方。
为什么要提市场管理？因为海南是自由贸易区，所以我特别关心市场管理方面的事情。还有一点，我确实觉得这里的市场有点乱。
在老城我看到的较大的超市（有专门收银台和收银员的）有6个，当然我没走到的地方一定还有。至于打着超市牌子的商店，那就到处都是了。离我们住的地方最近的是大润发超市，还专门有车到相邻的白莲镇等地接送顾客，说明这个“大润发”在当地很有名气，很有规模。但我吃习惯的海天凉拌酱油和天立米醋在这些超市里都买不到，也许海南不进这些货。
不过我也明白一个道理：商品的种类成千上万，一个地方不可能集中所有的商品；同样，地域辽阔商店众多，一种商品也不可能走遍所有的地方。
老城的饭店很多，尤其是国道一段，路两旁的饭店一个挨一个。早晨和白天，很少看到有人在饭店吃饭。能有几个人吃饭的，多是快餐早餐小吃部。我纳闷，这么多的饭店没人吃饭怎么挣钱呢？有人告诉我，当地人喜欢夜生活，晚上八点以后，这些饭店就热闹起来了。晚上我很少出去，没有验证是否真的这样。再说，这和我个人的生活关系不大，也没有必要去证实。不过我还是看到过这样的情景：晚上，国道的两边，饭店的服务员站在路边，不停地向来往的车辆招手拦截。
说到市场，自然要说价格。有人曾让我介绍海南楼房的价格，因为老城小，当地的楼房价格不能说明问题，我知道得又少，怕形成误导，所以就不说了。还是简单说说我知道的市场上的商品的价格吧。
菜市场零售的商品价格比较多样，没有明码标价，都是随口问，随口答。比如白条鸡，我在一个市场问过去，就有14、17、18、20几种不同的价格。我知道，这是因为鸡的品种品质不同。但我看不出有什么区别，只能根据价格选择，贵一点的，一定就好一点吧。
大的超市主要是商标商品和包装商品，价格公开，也比较稳定。超市也有零售商品，多数都标明了价格。我不能明确地比较海南和内地商品的价格有多大差别，因为内地的价格也有波动，季节不同年头不同也有差别。再说商品多了，我也记不住。但总体感觉海南多数商品比内地要贵一些。在内地，去一趟菜市场，花三、四十块钱，可以大包小包地买一大堆东西，而在老城，却好像没买到什么。当然，这也有在感觉上先入为主的成分。
我说几种商品的价格（不同时间有什么变动，我就不能肯定了），单位是斤。
肉类：猪肉30元上下；牛羊肉（生）60元；牛肉（熟）90元；猪头肉（熟）40元；猪肚小肠（熟）60元；猪耳朵（熟，少肉，个）25元、（多肉）40元；茶叶蛋（个）1.5元；
面食：馒头（个）1.5元；烤饼（个，略小）1.5元、（略大）2.5元；麻团（个，略小）1元、（略大）2元；油炸糕（个）2元；油条（根）2元；面条（碗）8元。这些价格比较稳定。
蔬菜：西红柿5元7元不等；西兰花7.5元；白菜花5元；大蒜3——7元；水黄瓜4元；旱黄瓜6元；土豆2.5元；大白菜2.5元。有时也有便宜的，比如海椒，冬季时街上有1元1斤的，吃着很不错。
水果：苹果7元；橙子7元5元；红枣15元；枸杞60元。香蕉、椰子、菠萝等当地产的水果好像不贵。比如菠萝，有时10元3个，有时5元3个，一个能切一盘。
鱼类：刀鱼26元；石斑鱼26元；鲍鱼（个）6元或8元。水产品好像不贵。
散酒：40°的高粱酒7元。我问过卖酒的老板，说是从四川运过来的。当地有米酒，7元一斤，不太好喝。
大米：3——10元不等。
超市和菜市场的价格略有差异，但是不大，因为蔬菜的质量也不一样。我倒觉得菜市场的蔬菜比超市的蔬菜质量要好些。因为菜市场交易量大，能保持相对新鲜。
也有季节性浮动，冬天比较便宜，夏天比较贵。比如苹果，冬天也有3、4元一斤的。
水费：3元/吨（收据上写着单价3元，单位应该是吨吧）。电费：0.65元／度。电视费大约50元一个月，电费大约元一个月。这还是没用空调。
这些是我买过和
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