限购一年后，海南哪里还适合买房养老呢？有不少人本来是去海南买房养老或者投资，结果变成了荒野求生。
那些没有足够生活配套的房子真的不适合养老，更别提投资，那么去海南买房该怎么选呢？
在海南买房养老，气候、空气质量、环境哪里都差不多一样好，所以最重要的一点是生活要方便！2公里生活圈内可以购物消费的县城新房优先考虑，5公里内才有城镇的次要考虑，距离城镇都超过15公里的，除非有特殊优势，否则先不考虑。
市县购房养老是主要趋势
从6年前开始兴起去海南买房养老、投资这股风，那时候海南一线海景区域的新房房价比市县的低很多，结果大家都蜂拥去买。到了两年前一线海景的房价都超过了市县的房价35%。
来买房养老的只能忍痛割爱在市区买房，所以这两年在市区买房的人越来越多。市区买房养老比起海边最大的优势就是生活便利，买菜购物休闲娱乐样样都有。而生活在海边就没有那么多好玩的了。
适合购房养老的乡镇区域
这两年在市区买房养老的人越来越多之后，导致市区房价也大幅上涨了，部分开发商和购房者都把目光转移到较大一点的度假开发区的镇上，比如海南东线万宁的兴隆镇（新房均价1.5万）、海口的灵山镇、云龙镇。（新房均价1.2万）房价比市县上的低了5千以上，但是生活依然便利。
适合购房养老的海景类房产
一线海景的房产是海南房价最高的房产类型，全岛平均1.8万/平米。那么适合养老的生活又方便的海景又好有哪些区域呢？东线区域是文昌的清澜镇、万宁的兴隆镇和东澳镇、陵水的英州镇清水湾；西线区域儋州的白马井镇、临高的临城镇、澄迈的老城镇。
这几个城镇相对靠海，而且生活又很方便，离海特别近，对于热衷于海景的养老族来说，是非常不错的选择。
下半年海南房价预计有8%以上的涨幅
观察海南这五年来的房价走势就可以看出，上半年是属于海南的购房淡季，房价涨幅很平缓，下半年属于海南购房旺季，房价涨幅非常大。而限购这一年来，海南房价依然上涨了11.6%，今年上半年是购房淡季，但海南的房价依然涨了5%，而现在海南限购有所宽松，下半年保守估计预计海南的新房房价有8%以上的涨幅。
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