房子是用来生活而不是摆设的,气候一定要弄清楚。中医认为“千寒易除,一湿难去”,人们日常生活中经常会提到“湿气”。久居湿潮之地,易湿邪入体,损耗阳气。世界卫生组织规定40%RH~70%RH为人体适宜湿度。
海南无疑有着温暖的气候和纯净的空气,但是如上图,不同的需求引导不同的选择。海南岛受地形、季风等影响,各市县的气候有着细微差别。
夏天是全岛都挺热,靠近中部山区的城市会更凉快,纵观海南全岛的天气,北部自进入12月后气温降低;东、西、南地区12月份虽然相对较高。春节期间海南受寒潮影响时,各地降温都比较大,其实气温不是特别低,主要是体感上的冷。
所以不管在海南买房还是旅居,不要小看海南的冬天哦。
1.气温:沿海中部山区,琼南琼北
海南岛大部分地区年平均气温在22.5℃-25.6℃之间,中部山区略低于23℃,南部、西部略高于25℃,一般来说沿海高于内陆山区,南部高于北部。如果你喜欢温暖,喜欢海,冬天还想在海边玩水游泳,建议选择琼南,比如三亚、陵水、乐东;如果你喜欢凉爽,觉得琼南太热,可以选择中部山区,比如五指山、保亭等地。
2.日照:西部、南部中部山区
不管从图上看还是发现妹日常生活体验,在日照上海南全岛日照充沛,差别不会很大,但是东方一带确实较为炎热。
3.降水:东部西部,山区平原
综合气温和降水就会发现,在冬天,琼北的海口、澄迈、临高、文昌以及东部的琼海、万宁等地,会较为湿冷,琼南的陵水、三亚、乐东则较为温暖和干燥。如果你不太能接受湿冷,更喜欢温暖干爽,则建议选择琼南。
4.台风数量:东部、南部西部、北部
如果你想要在海南岛东部和南部买房,例如海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚这些地区,就需要考虑台风因素。海南每年台风集中在7月至10月,9月最多,到了11月就基本没有台风了。如果你只是每年12月到3月左右来海南过冬,那么就基本避开了台风高发的时期。
你了解在海南选房的要领吗?
配套:从经济发展程度上来看,海南东部沿海较为发达,开发较早,项目较多,配套设施较完善;而海南西边则相对欠发达,配套设施相对不是那么完善。
从小方面来说,我们可以考察小区内部:健身、游泳、泡温泉、遛弯等是否方便?至少环境要清清爽爽的吧。小区周边上班娱乐是否方便,家里有老人要考虑到医疗救治是否有保障。再比如到机场、高速、公交站的距离。
楼层和朝向
北方人讲坐北朝南,方方正正,但在海南买房,比较适合选择东南朝向的。夏季盛行东南风,选择东南朝向凉爽又通风。早上有日照,屋子不易潮,下午少日照,屋子不会太热。
与北方相比,海南相对湿润很多。到了冬季,有时候会阴雨连绵,比较湿润的琼北地区,可能会出现衣服三四天都晾不干的情况。建议选择高一点的楼层,5到10楼会比较好。考虑到老人腿脚不方便,选择有电梯的房子吧。
防水防潮防
对,要买房子,一定要看质量!到进房之后的事,最重要的事情之一就是防水!一般来说防水剂要刷两遍,尤其是墙角呀,水龙头附近呀,也不是刷完防水剂就完事了,还要在防水淹房,72个小时之后检查是否渗水,如果渗水的话,要重新做!
作者简介:售房(维系:rrp海南资深房地产分析师,落户专家,对本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源。