外地人来海南买房18个市县怎么选？
这里简单总结几条原则，全部都是大实话，希望对你买房有帮助。
除了刚需，海南买房首选三亚你的预算能够在三亚买两居，就不要在海口买三居。
为什么我要这么说？
很多人觉得海口是省会，配套比三亚好。但是海口配套再好，能好过北上广吗？外地人如果要真看中配套，压根就不会来海南买房了，因为海南整体配套的建设都是比较薄弱的。
海口是本地刚需的大本营，而三亚拥有唯一的气候和海景，才是全国中产阶级及以上的大本营。
海南冬天养老度假，气候差异明显如果你买的房子主要是冬天来住的话，你就要知道，海南南北气候是有差异的，买错了，真冷起来，还不如呆在老家暖气房里舒服。
海南的气候特点是，北冷南热，东湿西干。北纬18度、牛岭以南的区域，才是真的的过冬避寒之地。
所以买房东不过陵水香水湾，西不过乐东，能往南买尽量往南买。
够不着三亚的话，可以看陵水，房价比三亚低一点。如果考虑性价比，可以选乐东，但是配套比较差，而且这个地方就别谈金融属性了，产业政策人口一样不占，买来自住无所谓。
东西线城市买房，需求不同选择不同东北部沿海文昌、琼海、万宁，尽量选万宁，气候和海景要好过文昌和琼海。
琼海虽然城市环境好，但是限购严格，而且房价阴跌好久了。文昌房价最低，但是气候最为潮湿阴冷。
西北部沿海澄迈、临高、儋州、昌江、东方，首选澄迈老城。
因为离海口最近，可以就近享受海口的配套。另外以上我说的这些地方，尽量不要买海景房。第一个原因，都在牛岭以北区域，潮湿阴冷。第二个原因是楼盘周边配套少。
海南80%的房子，买了只能烂在手里如果不想房子烂在手里，能买中心城市，就不买周边市县，能买市区，就不买郊区。
海南自贸港虽然正在发展，但是经济、产业、人口各方面的发展力还是比较匮乏的。未来一定会着重发展两个中心城市，海口和三亚，随后再以他们为中心，去带动辐射其他市县的发展。这样一算发展周期是很长的，不确定因素很多。
所以，如果你有以后出手的考虑，除了海口和三亚的主城区之外，其他地方谨慎入手。
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