其实真正影响海南的房价的，就一个因素，就是气候。如果你今年要到海南买房，能耐心看完这篇文章，或许不会让你买错房。
海南全岛的气候分成了5大块，北部半湿润区，东部湿润区，南部半干旱半湿润区，西部半干旱区，中部山地湿润区。
房价最贵的地方就是在南部半干旱半湿润区，你看看啊，陵水卖2万5，三亚卖3万5，就是因为这两个地方每年冬天最温暖最干燥，每天都是晴空万里，穿短袖到处玩没毛病。要知道，老人家体弱是最害怕冬天寒冷的，我相信家里有老人的都深有体会。
那第二个贵的片区在哪，东部湿润区。文昌房价1w1，琼海卖1w2，万宁则卖到一万六七千。你们发现没有，越是靠近三亚陵水的地方，房价就越高。万宁比文昌高了许多。
但是哦，按理说如果单纯按照气候看，那西部的城市应该比东部更受欢迎，因为气候更干燥嘛，北方人更能适应。
这涉及到我要讲的第二个重点，这其实是因为东部城市发展比西线早很多，最早一批东北人先去三亚，然后去陵水万宁琼海文昌这些地方，慢慢带动了经济发展，所以东线的商业、生活、医疗这些配套都很快发展起来，这些都关系到你在海南的幸福生活，懂了吧？
所以东部地区的房价是海南第二高的。但是这地区的缺点特别明显，你买之前要自己去体验一下，它冬天的适合喜欢下雨，像文昌就是全岛冬天最潮湿的地方，只有不靠海的位置相对好一些。所以你也要慎重考虑，综合考量。
那北部片区，其实真正有价值的就两个地方，海口和澄迈老城。因为这个片区气候也不占优势，冬天那个阴冷潮湿，来过海口的都知道，阴天是常事，经常直面南下的西伯利亚冷空气，冬天低温、潮湿的雷点全踩了。不过它俩靠的是经济实力。毕竟海口是省会，哪里房价低这里都低不了。
可以看到，影响海南房价最大的因素，虽然是气候，但也需要结合其它方面综合看待。包括城市发展、政策规划、交通、商业配套、医疗、教育等等，缺一不可。
最后两个地区，西部半干旱区和中部山地湿润区，前一个地区因为当地发展太慢，即使冬天气候比较干燥，也很少有人会去买房。基本上你买这边，不夸张的说，就等于几十一百万砸在这里了。如果你有钱就当我没说。后面这个地区，海南限购最严的地方，永久限购，买了就是永久房东。
海南买房怎么买你看懂了吗？没看懂没关系，
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