海南西线城市到底值不值得买？
怎么样买才不会亏？
今天就用一篇文章告诉你。
01
海南一共有18个市县，主要分为东线，中线，西线。
东线属于热门购房区，配套交通也是发展得最成熟的；
中线除了一个定安，其他4个城市是永久对外限制，除了当地人，你想买也买不了；
而西线在海南属于工业定位，配套交通什么的都是近些年才发展起来的，
海景资源没有东站丰富好看，但因房价相对较低，所以近几年受到一些外地购房者的青睐。
我自己其实一直是不太推荐买西线的房子的。
毕竟发展慢，配套、交通都比不上起步早的东线城市，甚至海岸线也没东线的好看。
买的房子除了自住，绝大多数未来并没有升值的空间。
但如果你真的很想买，那我也只推荐你这几个城市。
02澄迈
澄迈最大的优势就是毗邻省会海口。
其gdp仅次于海口三亚儋州，当地的经济发展势头是一年比一年高。
生活配套相比西线其他城市更加成熟齐全。
澄迈老城距离海口就30分钟左右车距，可以近距离共享省会的资源配套；
澄迈的交通也是四通八达，西线高速、动车都会经过；
海南11个重点自贸园区之一的—海南生态软件园就在澄迈，未来海南的高新技术产业基本都会集中在这里。
所以澄迈的未来发展潜力是非常不错的。
当地房价并不高，离海口最近的老城均价在1.5万/m，不管是想养老还是投资都适合。
03乐东
乐东的优势就是离三亚近，可以近距离享受三亚成熟的城市配套。
气候和三亚差不多，但是比三亚更干燥一些，比较适合北方人居住。
但乐东的物价比三亚低很多，生活成本低；
乐东的交通呢相对方便很多，都有环岛高速和环岛高铁穿过；
所以在九所新区和高铁站附近，都会有很多北方的老人在这里买房过冬养老。
近几年买的人多了，房价也涨了一些，当地的新房均价在1.7万/m左右。
但乐东并不适合用来投资，因为乐东本身的产业就比较差。
这几年仗着气候好，发展了一些房地产，但除此之外，就没有其他新兴产业入驻了。
甚至11个海南重点自贸园，也没有一个在乐东。
如果你喜欢乐东的气候，只想自住，不考虑投资性，那可以买，想投资的话，趁早放弃。
04东方
东方属于争议比较大的一个市县，优缺点都很明显。
首先东方的气候是很多北方人都喜欢的，冬天比三亚干燥很多，不潮湿；
东方有高铁站、西线环岛高速，交通相对方便很多，而且海南第五个机场也规划在东方了；
当地还有万达，有1医院—医院；
东方的物价和房价都不算高，当地新房均价在1.5万/m这样。
不过东方的缺点也比较明显。
第一个是冬天虽然干燥，但是风大，吹得人不舒服；
第二个就是没有升值空间，基本上你买房未来没人给你接盘，只能自己住，很难转手出去；
第三个就是，当地比较缺乏医疗教育娱乐等大型配套，不够齐全和成熟。
如果你只考虑养老，只想在海南有一套房子住，不考虑升值空间、教育配套、冬天风大等因素，那可以买，否则也不太建议。
05儋州
儋州是海南西部的中心城市，也是海南的第三大地级市，gdp仅次于三亚和海口。
生活医疗教育等配套都发展得很成熟，常住人口超过95万。
在当地，物价低，房价低，生活成本低，算得上是海南的价值洼地。
市区新房均价在1.1万/m左右，海花岛也就比市区贵一些，在1.5万—2w每平之间。
而且儋州的洋浦经济开发区是海南11大重点自贸园区之一，未来发展的潜力巨大。
儋州冬天的气候和海口差不多，体感温度低，比较湿冷，只是没有海口那么潮湿。
如果你单纯想来养老，可以考虑市区那大，生活配套齐全，看病吃饭逛街啥都没问题；
度假的话，原来的海花岛也不错，但现在问题比较多，所以建议谨慎；
想投资就不太建议了，目前唯一有价值的就是洋浦经济开发区，
但目前洋浦的项目比较少，可选择不多，且海景的观赏性并不高，所以投资也建议谨慎。
总的来说，也是一个优点非常明显的城市。
06
剩下的昌江和临高就一点都不建议了。
项目偏僻，交通不便，配套要啥没啥，海岸边也多为礁石和滩涂，不能下海；
不管是作为养老还是度假旅游的，都非常不值得，更不用说未来的升值空间了。
总的来说，如果你只是想来海南养老，
预算比较少，只想在海南有一套房子自住，能接受西线城市的优缺点，那可以考虑。
否则还是建议谨慎，多去实地考察一下比较好。
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