二次抵押贷款利息高吗?
现在二次抵押可以在同一家银行或跨行办理,二次抵押的风险相对较大,所以利息将远高于第一次。
当然,如果你在同一家银行,你可以和银行谈谈。房子价值高,流动性强。借款人个人资质好,有资本谈利率和第一次差不多。
抵押房如何二次贷款?
房屋二次抵押是处于抵押状态的房屋再次抵押,这类房屋的抵押贷款尚未结清。
例如,如果你的房子是贷款买的,抵押贷款只有两年,此时申请房产抵押贷款是二次抵押贷款。
二次抵押属于余额贷款,财产价值和余额可以申请二次抵押。其特点是无需偿还以前的贷款,直接抵押贷款再次获得贷款。
金额为:房屋评估价*抵押率-抵押余额=实际可贷金额。
哪家银行可以贷款?
一般来说,四大银行或农村商业银行都接受二次抵押。利率一般为4-8%。借款人的资质和房屋状况也会影响银行是否可以办理二次房产抵押。比如借款人资质好,房子质量好的话,会有更多的银行接受二次房产抵押申请,甚至可以考虑在四大银行办理;如果借款人资质不好,房子质量不够好(老、破、小等),可以选择的银行就少了。只能考虑一些门槛低的银行或民间机构,贷款成本会更高。
二次抵押贷款的条件是什么?
1、用于二次抵押的房屋必须是现房,不能是期房。
2、房产抵押登记已办理完毕,银行为房屋抵押权人。
3、房屋已办理保险,保险单原本由银行管理。
4、具有二次抵押额度的房屋贷款余额小于当前房价的70%。
5、借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好,无严重逾期记录。
6、可以理二次抵押贷款的房屋,一般要有较好的保值升值空间。因此,房屋的地理位置。周边配套设施较好。
7、能办理二次抵押贷款的银行,与办理二次抵押贷款的银行是一家。