两千亩地，近三百万方，十余个独立小区，藏下两万户家庭的偏爱。
碧海蓝天、椰林树影、浪漫海景、惬意湖景，一步一景，人在景中，如在画中。一年四季，春花秋月，只此一座“康城”！
逝水年华，缓缓流淌，城市之变，日新月异，澄迈老城也不例外，从崎岖小道到华灯大街，从阡陌低屋到繁华高厦，于一穷二白到产业四起，老城随着时代变迁实现“老”到“新”的蜕变，老城“新故事”还在上演。
潮起海南，一城千年，自贸港风口下的老城，未来发展的趋势和机遇如何？搜狐焦点海南站联合26度传媒发起老城系列策划，对话地产行业一线精英，一起来聆听他们讲述建设美好老城的那些故事，本期对话四季康城总经理蔡群力先生。
老城作为澄迈的“经济重镇”，这几年随着海澄文定一体化，生态软件园、保税区等重点项目的推进，老城名气大增。在自贸港热潮下绘制蓝图，老城奋进正当时。
作为在老城根扎十余年的房企，四季康城在时光的淬砺中见证了这片土地的蝶变，也共同丰富了老城的建设。
对于老城及项目的肯定，蔡群力在本次访谈的回答中，让一切有迹可循......
“长寿之乡”远近闻名，老城养老得天独厚
在谈到老城未来发展面临的趋势或新机遇时，蔡群力这样评价：“除了海口三亚之外，澄迈老城是整个海南潜力最大的地方！”他分析道，首先老城在自然环境上就有大优势。
随着人们生活水平的提高，老年群体的养老市场蛋糕很大。养老的关键之一在于所居环境气候，每年前来海南过冬的“候鸟”也充分证明了环境气候的重要性，四季如春的海南确实适合养老，而“长寿之乡”并不是谁都配得上，澄迈远近闻名。
澄迈是我国第一个经国际人口老龄化长寿专家委员会确认的“世界长寿之乡”。长寿的秘诀在于富硒福地，对人体健康发挥重大功能，“十里长逢百岁老人”在这里一点也不稀奇。
蔡群力分享，四季康城业主普遍认可澄迈养老的优越性，并选择来老城此居住，甚至老业主主动推荐身边的人来，可见项目早期主打的养老社区品牌早已深入人心。
其次，老城紧挨海口，共享省级配套资源，且具有价格优势，相比三亚、海口，澄迈老城养老性比价有目共睹。
老城与时俱进，房企转变向前
自贸港总体方案发布已有一年多，在蔡群力看来，自贸港带给老城的是日新月异的变化。首先落户的人多了，这也进一步说明了人们对老城的认可，生态软件园、海口综合保税区等重点项目落地，老城的营商环境持续优化，新兴产业衍生，如数字经济产业、高新技术、高附加值制造业等，老城迎来了全面发展。
产业集群，就业岗位丰富，加上良好的营商环境及政府优惠政策，老城投资“洼地”不断凸显，吸引不少人才前来老城就业、创业。这一点蔡群力深有体会，“身边朋友会特地来海南做跨境电商及产品加工行业的投资，老城也是自贸港热门选址之一。”目前，腾讯、华为、百度等龙头企业相继入驻老城园区，企业和人才集聚为老城增添活力。
蔡群力坦言，“老城除了养老，同样也是年轻人的创业之地”。海口同城化、海澄文定一体化起来后，四季康城得益于地理位置、价格优势，将承接海口部分刚需客群，老城的产业发展也带来了居住需求的转变，从养老度假转变为养老度假加刚需居住需求，不止是四季康城，也是老城房地产行业的共同点。
而老城房地产这样的转变，四季康城是否做好了相关的准备？“与时俱进，追求品质是项目建设的出发点”，蔡群力表示，早期四季康城主要针对旅游度假养老，以小户型为主；随着老城的发展，项目也在与时俱进，度假养老、刚需居住并进，后续除了住宅外，将会扩大发展商办写字楼，满足市场需求。
而四季康城的刚需体现在哪？户型、商场配套、医疗机构、环境等做好相应的规划升级，定位高端。“充分考虑住户的体验感，精心雕琢刚需户型设计的科学性与合理性，此外项目二期自带三条商业街、学校等醇熟配套”。面对转变，四季康城已做足了准备。
智能时代背景，社区升级亮点多
于年正式交付第一期项目，四季康城目前已经开发了五期，11个独立小区，每年坚持交付1个小区，按规划稳步推进，不断优化改造。
“没人会喜欢落后的服务，社会的进步、行业的发展要求企业必须跟上。”蔡群力分享，针对客户的需求，迎合客户的心理。比如，四季康城会给小区配置智能充电桩，解决新能源车充电难的问题，获得了不少业主的青睐。
“智能医疗落实到每户，是我们目前想要实践的方向”，四季康城已经落实了紧急按钮服务，通过声控和手按，只要老人有需要，物业便会随叫随到，四季康城将继续完善智慧医疗，丰富完善更多功能，蔡群力说道。
自贸港建设对标的是高起点、高标准，任何企业想在老城深耕、长远发展，产品和服务理应升级。
名校相继落地，教育高地正崛起
发展教育事业，是澄迈改革发展的重点之一，老城也紧跟步伐，汇集了几大名校：北京外国语附属澄迈学校、华东师范大学澄迈实验中学、全国首家ischool微城未来学校、海南中学澄迈老城美伦校区、红蓝国际幼儿园、中美力迈国际双语学校……
用行动支持教育，四季康城小区内就有引进的学校。海南力迈中美（国际）学校位于四季康城二期内，引进了双课程、双学籍等教学特色，受到业主的好评。
在老城摸爬滚打的十几年里，四季康城始终紧随区域环境的变化去做改变，力求结合当下市场需求做出切合客户的产品，因此为品牌赢得良好口碑，这也是四季康城扎根老城稳健长久欣欣向荣的缘由。
“海客乘天风，将船远行役”，用来形容蔡总与老城、四季康城的缘分最贴切不过。见证了老城的翻天地覆、四季康城的与时俱进，但岁月并无过多地在他脸上留下痕迹。
沉稳儒雅、张弛有度、情怀与格局兼具，无论外界如何变化，他依然不改初心，目标明确，居安思危，义无反顾地承担起老城“拓荒者”的重任。
执着追梦，终见朝阳！
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