1-2月海南三亚楼市成交量同比下跌91.6%
前天，根据海南省统计局发布的海南各市县1-2月销售数据：全省1-2月份购房成交面积59.53万平米，同比下跌46.9%；成交金额93.6亿，同比下跌54.5%。成交均价元/平米。
三亚购房成交量同比大跌91.6%，有个别市县仅仅成交量平米，相当于一个市县两个月就卖出去一套房。
各个区域成交量差异大
提出建设自贸港以来，东线的旅游和旅居地产有所提速。这次疫情更加反映了海南楼市东西线冷热不均。今年1-2月份，海南东线和西线的成交面积相差30倍之多！东线成交面积52.9万平米，占比整个海南成交量的89%，中部和西部分别为1.6万和4.9万平米，这三个区域分别同比下滑45%、59%和58.6%。可以看出，东线楼市基数最大也最稳定。西部是楼市起步阶段，成交量和成交均价波动很大。
三亚、陵水成交均价跌破3万？
成交量基数越小，成交均价就越没有代表性。比如这次海南昌江就出现了元/平米的成交均价，这在现实中不大可能出现。更多可能是卖的办公室或者经济适用房。还有三亚和陵水在1-2月份均价就跌破了3万每平米，成交样本少的情况下就容易出现偏差，并不能说明三亚的房价整体已经跌破3万。
1-2月全省房地产开发投资亿，西线儋州领跑
1-2月份海南省房地产开发投资累计亿，其中住宅投资82亿，开发90平米以上的户型占比73%。这说明以后大户型是主流，但也说明小户型将越来越稀有。投资区域来看，儋州42亿占比最大，其次是海口和澄迈，最后是澄迈24亿。
现在可以抄底买房了吗？
疫情对海南的影响在3月初已经触底，海南多地开始复工，接下来海南的经济各方面会逐渐复苏。这就是可以抄底买房的信号了。楼市向来都是短熊长牛，特别是这种短期波动造成的房价下跌，辛辛苦苦跌两个月可能两个星期就立马涨回去。如果到时候再去考虑买房的话，就错过了抄底的最佳时间段。所以考虑买房的现在就可以入手准备。
不明白限购怎么买房的可以私·信
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