约98.13亩，海口经济圈挂牌2宗住宅用地，起始楼面价约元/平！
约98.13亩，海口经济圈澄迈挂牌2宗住宅用地！
8月24日上午，澄迈发出两则土地挂牌公告，将出让位于老城板块的2宗城镇住宅用地，土地总面积合计.23平方米(约合98.13亩)。
参考两宗土地规划指标的最大容积率，两宗地最大可规划计容建筑面积约16.59万平方米，如果以平方米/套计算，可建设约套住房。
两宗土地挂牌起始总价合计为万元，即起始亩单价约.63万元，以最大可规划计容建面测算，起始楼面价约元/平方米。
据『海居君』分析，结合近两年澄迈土地招拍挂市场表现，住宅用地成交溢价率没有超过1%，新公告挂牌的两宗住宅用地或仍低溢价成交。
根据土地挂牌公告信息，宗地-位于老城南二环路东沿线约米处北侧地段，占地约17.59亩，起始楼面价约元/平方米。
另一宗挂牌地块宗地--1则位于澄迈老城快速干道22公里处南侧地段，占地面积约80.54亩，挂牌起始楼面价约元/平方米。
两宗地都将用于开发建设安居房项目，单套住房户型建面以平方米以下为主，项目建成后，安居房销售价格原则上不超过元/平方米。
占地面积较大的--1地块，需要配建社区服务站(用地面积㎡—㎡)，竣工验收后无偿交付澄迈县政府或指定的部门使用。
土地挂牌公告信息显示，两宗地块都设有出让最高限价，-地块最高限价.46万元，--1地块最高限价.45万元，最高限价-起始价，溢价均在万元以内。
海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，年以来，澄迈县已经累计挂牌成交土地4宗、合计.94平方米(约.93亩)。
已挂牌成交土地主要为工业用地、商服用地、仓储用地及公共管理与公共服务用地，截止8月24日之前，年澄迈住宅用地零挂牌、零成交。
实际上，近两年澄迈住宅用地主要供应于安居房建设，全年澄迈挂牌成交的5宗住宅用地，总面积约.41亩，均用于安居房建设，由上海建工、海南瑞程、海南展兴等三家企业瓜分。
据『海居君』了解，年澄迈计划供应住宅用地约亩，全部用于老城安居房建设，8月24日新增公告挂牌约98.13亩土地是年内首次公告挂牌住宅用地，预计年内还有亩住宅用地待挂牌。
约98.13亩，海口经济圈挂牌2宗住宅用地，起始楼面价约元/平！
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