导语
随着海南自贸港的快速发展，各项红利政策纷纷落地，越来越多的目光投向海南。其中不乏各种品牌地产，例如万科、雅居乐、绿地、碧桂园、融创等，以及其他企业开发建设的地产项目。目前，在海南的房地产项目繁多，类型多样。购房者如何在众多项目和产品中，精准选择适合自己的房子呢？
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖海南全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声，此次测评项目为白鹭公元。
白鹭公元
白鹭公元位于“海澄文”一体化西翼核心城市轴金马大道中轴线上，总占地面积约亩，是集商业、酒店、公园、高端住宅等多业态于一体，涵盖养生、度假、生活、休闲、娱乐等多功能的康养盛境、全龄宜居住区。整体由6栋14层的低密小高层住宅、别墅、及商业组成。其中高层住宅套，别墅套。停车位个，其中地上个，地下个。
目前，白鹭公元在售建面约.04~.19㎡三房，均价为元/㎡，适合首付30万，当地刚需或改善型置业人群。
从交通出行上看，白鹭公元附近有4个公交站，周边景点较多，自驾出游便捷。
1、公共交通：
项目周边1公里内，有4个公交站点，分别是香海堂站、棕王园站、福山供水厂路口站、红光长征队站。皆可搭乘澄迈11路公交车，从始发至，首班末班。
其中，从项目出发，距离较近的是香海堂站，仅需步行81米。
2、自驾：
在生活采购方面，自驾行驶3.4公里可到大拉农贸市场，自驾行驶3.4公里可到惠宜超市，自驾行驶4.9公里可到南亚广场（澄迈店）；均可满足住户的日常所需。
在日常游玩方面，周边游玩景点众多，自驾1.8公里可到海南名贵植物园，自驾8.3公里可到金山寺，自驾8.5公里可到富力红树林湿地保护公园，自驾11.1公里可到福山咖啡文化风情小镇。若是需要前往海口，自驾约40公里即可到达海口市政府区域。
在教育需求方面，附近分布的学校较多，自驾3.4公里可到澄迈县基地小学，自驾3.9公里可到海南澄迈思源高级中学，自驾5.4公里可到澄迈县大丰学校，自驾7.2公里可到海南健康管理职业技术学校（澄迈校区），自驾8.2医院（华兴路），自驾10.3公里可到澄迈中学。
在医疗需求方面，自驾5.6公里可到大丰镇卫生院，自驾6.1医院，自驾9.4医院。
从配套上看，周边外部的配套较少，路程较远。
1、教育配套：
周边10公里内，有14所学校，分别是海南澄迈思源高级中学、海南健康管理职业技术学校（澄迈校区）、澄迈县大丰学校、澄迈中学、澄迈县基地小学、澄辉学校、美亭学校、澄迈中等职业技术学校、澄迈县福山中学、澄迈县第二中学、澄迈县爱心学校、红光中学、澄迈县黄竹小学、澄迈县特殊教育学校。
其中，海南澄迈思源高级中学距离项目约3.9公里，是一所全寄宿全封闭管理的全日制公办学校，目前有49个班级，名教师，名学生。
澄迈中学距离项目约10公里，是海南省一所办学历史悠久和红色文化底蕴厚重的省一级（甲等）学校，现有教学班83个，教职工人，名学生。
2、医疗配套：
周边10公里内，有4家医疗，分别是大丰镇卫生院，医院，医院（华兴路），医院。
3、商业配套：
周边10公里内，有3个商业配套，分别是中嘉商业街、瑞佳商业广场、城市之心金江商业广场。
4、公园配套：
项目相对来说，距离周边的公园较远，从项目出发8.1公里可到健步公园，从项目出发8.5公里可到富力红树湾红树林湿地保护公园，从项目出发8.3公里可到澄迈金山文化公园。
从户型上看，该项目的户型方正实用，宽敞明亮，格局中规中矩，南北通透的边户更受欢迎。适合三口或四口之家居住，空间利用率高。
C1户型建面约-㎡三房两厅两卫
该户型处于中间户，整套空间较大，设计了入户玄关的位置，进深1.45米，且预留了鞋柜的位置。内部客餐一体，分区明确，整体进深达6.85米，提升舒适感。客厅连接外部阳台，视觉上有扩展空间的效果，且增强活动区域的采光明亮度。外部阳台中规中矩，面宽3.7米，进深1.5米，面朝南边，适宜平时晾晒衣物。该户型还有一个不到4㎡的小阳台，设置在厨房的位置，厨房进深2.45米，面宽2.8米，配置总长约5米的L型操作台，宽敞够用。客卫进深2.4米，朝北窗户通向小阳台，干湿分离。
该户型的休憩区主要分布在右侧；主卧室采用套房式设计，进深达3.5米，配置朝南大飘窗；另外，利用衣柜可以分出洗漱化妆或充当衣帽间的位置，配置约5㎡的独立卫生间，卫生间窗户朝北。隔壁的次卧进深3.2米，配置朝南大飘窗，部分楼栋可瞰社区内景或马路边。内部空间布局合理，可放置双人床、衣柜、书桌、床头柜等。书房空间较小，配置朝北窗户，进深为2.4米，可放置书桌。
A户型建面约-㎡三房两厅两卫
该户型处于边户，内部客餐分区，客厅进深3.5米，足够满足家庭的日常活动。客厅连接外部阳台，朝向南面，，进深1.5米，面宽3.7米，中规中矩。走向餐厅的位置，可见厨房与次卫，厨房采用L型操作台，预留冰箱的位置，且连接另一个朝北阳台，该阳台进深1.2米，面宽3.7米，与客厅的朝南阳台形成南北通透的空气对流，有益于日常通风采光。次卫进深1.8米，窗户朝北，干湿分离，有效避免细菌滋生。
主卧室进深3.5米，配置朝南大飘窗，飘窗总长超3米，日常采光充足；且设置独立衣帽间与卫生间的位置，空间宽敞实用，居住舒适。次卧配置朝西飘窗，可能会受炎热天气的影响，进深3米。书房进深3米，窗户朝西，空间实用。
从价格上看，周边的楼盘皆主推大户型，白鹭公元在价格上具备一定优势，日常优惠较多。
目前，白鹭公元项目在售-㎡三室的大户型，均价元/㎡，总价99万元/套起；年12月有推出7套特惠房源，总价91万元/套起，优惠幅度高达15万元。白鹭公元地处澄迈金马大道，周边竞品有建业法国维希小镇、富力红树湾、水韵金江。
其中，建业法国维希小镇在售约73㎡两室洋房、--㎡两至三室别墅，整体均价13元/㎡，总价约99万元/套起，期房或现房均有选择。
富力红树湾在售现房，建面约-㎡三室，均价元/㎡，总价万元/套起。
水韵金江处于待售状态，暂无新房源加推。主力户型约61-㎡一至三室，参考价格为8元/㎡。
文章来源:乐居买房
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